Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Valeriusstraat 152 2

1075GG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 11.765

Fotogalerij

Valeriusstraat 152 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd drie dubbel bovenhuis van ca. 204 m2 met riante buitenruimtes en energielabel A in Oud-Zuid! Eigen entree op de begane grond, ruime hal, waanzinnige living met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fantastische werkruimte, 3 balkons en dakterras. Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping, volledig gerenoveerd in 2019, combineert gerestaureerde authentieke details met hoogwaardige moderne afwerkingen in een serene Scandinavische stijl. Het ontwerp omvat een luxe Bulthaup-keuken, een minimalistische Cocoon-badkamer en een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Het appartement beschikt tevens over een state-of-the-art domoticasysteem, airconditioning en HR++ dubbel glas – ontworpen voor ultiem comfort en efficiëntie. Elk detail is zorgvuldig overwogen – wat resulteert in een rustige, moderne ruimte waar u volop van kunt genieten. Dit prachtige familiehuis is gelegen in de geliefde Valeriusstraat, op de hoek bij het sfeervolle Valeriusplein en op korte loopafstand van het Vondelpark. Vlakbij de Cornelis Schuytstraat, met tal van traiteurs, een groentewinkel, heerlijke bakkerij, luxe kledingwinkels. Uiteraard een ruim assortiment aan cafés en restaurants zoals George (WP én Le Petit), De Joffers, Van Dam en Café Garcon in de directe omgeving. Het Museumplein, de PC Hooftstraat en het Concertgebouw zijn eenvoudig en snel bereikbaar evenals de Zuidas. Diverse goede basis en middelbare scholen in nabije omgeving. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. BEGANE GROND - ENTREE & HAL Via de brede stoep, eigen entree op de begane grond, trap naar de mooie hal met veel licht, bergruimte, toilet en garderobe. Mooie toegangsdeuren (glas/staal) naar de living. Vaste trap naar de derde verdieping. TWEEDE VERDIEPING- LIVING De prachtige leefruimte is voorzien van een elegante eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. De woonkamer is tevens voorzien van bedrading voor een surround sound home cinema-systeem, mocht u dat willen, en is voorzien van hoogwaardige achter- en plafondluidsprekers van Focal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een prachtige en goed uitgeruste open keuken. Openslaande deuren geven eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde. De natuurkleurige Bulthaup keuken met massief eikenhouten kasten en een kookeiland is uitgerust met diverse Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven, een grote heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser, evenals een Bora Professional inductiekookplaat, een Quooker met waterfilter en een aparte vriezer. Het eiland beschikt over een ontbijtbar en voldoende ruimte voor een grote eettafel. DERDE VERDIEPING - 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Via de mooie originele trap bereikbaar. Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. De derde etage heeft twee zeer royale slaapkamers met inbouwkasten en een kantoor/kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot een ruim balkon. Ernaast bevindt zich de moderne hoofdbadkamer met veel natuurlijk lichtinval, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet met fontein. VIERDE VERDIEPING - ATELIER, SLAAPKAMER & BADKAMER De vierde etage is in 2019 opgebouwd. Momenteel grotendeels in gebruik als prachtig atelier met mooie hoogte, handige pantry, de fraaie vloerdelen en fantastische lichtinval. Er is een extra prettige slaapkamer en tweede royale badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Er is op deze verdieping airconditioning aanwezig. DAKTERRAS Via vaste trap is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Het dakterras beschikt over een aansluiting voor water en elektra en heeft extra opbergruimte in het dakhuisje. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van het gebouw, eigen entree vanaf de begane grond, balkons en plat dak gelegen te 1075 GG Amsterdam, Valeriusstraat 152-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9755, appartementsindex 7. VERENIGING VAN EIGENAREN De koper van deze woning wordt automatisch lid van de VvE ‘Vereniging van eigenaars Valeriusstraat 152 te Amsterdam’ met 180/350de aandeel in de VvE. De VvE is licht slapend. BIJZONDERHEDEN: •Energielabel A •Gelegen op eigen grond •4 ruime slaapkamers én atelier •2 badkamers •Zeer royale indeling met hoge plafonds (2.95m) •Volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing •Vloerverwarming •Riant dakterras met dakhuisje, water en elektra •Twee verdiepte balkons aan de achterzijde •Woonoppervlakte 204m2 (NEN meetrapport aanwezig). DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. High-End renovated top floor triple apartment of approx. 204 m² with spacious outdoor areas and energy label A in Oud-Zuid! This stylish upper-level apartment, fully renovated in 2019, combines restored authentic details with premium modern finishes in a serene Nordic style. The design features a luxurious Bulthaup kitchen, a minimalist Cocoon bathroom, oakwood flooring with underfloor heating throughout. The apartment also features a state-of-the-art domotica system, air conditioning, and HR++ double glazing. Designed for ultimate comfort and efficiency. Every detail has been thoughtfully considered, creating a calm, contemporary space that’s ready to enjoy. This beautiful family home is located on the sought-after Valeriusstraat, right on the corner of the charming Valeriusplein and just a short walk from the Vondelpark. Nearby you’ll find the Cornelis Schuytstraat, known for its gourmet food shops, greengrocer, artisan bakery, and luxury boutiques. A wide selection of cafés and restaurants—such as George (both WP and Le Petit), De Joffers, Van Dam, and Café Garçon—are all in the immediate vicinity. Museumplein, PC Hooftstraat, and the Concertgebouw are all easily and quickly accessible, as is the Zuidas business district. Several excellent primary and secondary schools are nearby. Convenient access to public transport and major roads. LAY-OUT GROUND FLOOR ENTRANCE & HALLWAY Via the wide sidewalk, you have a private entrance at ground level. A staircase leads to the bright, spacious hallway on the second floor, featuring plenty of natural light, storage space, a toilet, and cloakroom. Elegant steel-and-glass doors provide access to the living area. A fixed staircase leads to the third floor. SECOND FLOOR LIVING AREA The stunning living space features elegant oak wood flooring, sleek plastered walls, and large windows that bring in an abundance of natural light. At the rear is the lounge area with French doors opening onto a full-width balcony. The lounge area is also pre-wired for a surround sound home theatre system should you wish to install one, and includes audiophile-grade rear and ceiling speakers by Focal. At the front is the spacious dining area with an exquisite and well-equipped open kitchen. French doors also open onto a front-facing balcony. The natural-toned Bulthaup kitchen with solid oak cabinets and a cooking island is equipped with a suite of Gaggenau appliances including a steam oven, large convection oven, refrigerator and dishwasher, as well as a Bora Professional induction cooktop, a Quooker with water filter, and well as a separate freezer. The island features a breakfast bar and ample room for a large dining table. THIRD FLOOR 3 BEDROOMS & BATHROOM Accessible via the original staircase. Spacious landing with access to all rooms. This floor features two very generous bedrooms with built-in wardrobes and a third room ideal as a home office or child’s bedroom. The primary bedroom at the rear connects to a recessed balcony. The comfortable bathroom, also at the rear, includes a bathtub, shower, double vanity, and natural light. Separate modern toilet with sink. FOURTH FLOOR STUDIO, BEDROOM & BATHROOM The primary bedroom at the rear has direct access to a spacious balcony. Next to it, the modern master bathroom receives plenty of natural light and includes a solid surface bathtub, double vanity, and walk-in shower. A separate toilet with sink is also located on this floor. ROOFTOP TERRACE A fixed staircase leads to the expansive, sunny rooftop terrace. It includes water and electricity connections, as well as extra storage in the rooftop shed. HIGHLIGHTS: • Energy label A • Located on freehold land (no ground lease) • 4 spacious bedrooms plus studio • 2 bathrooms • Exceptionally spacious layout with high ceilings (2.95 m) • Fully renovated in 2019, including new window frames and HR++ glazing • Underfloor heating • Large rooftop terrace with rooftop shed, water and power supply • Two recessed balconies at the rear • Total living area: 204 m² (NEN measurement report available).

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
722 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.