Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Valeriusstraat 231 H

1075GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Valeriusstraat 231 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valeriusstraat 231-H, 1075 GA Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en ruim dubbel benedenhuis met zonnige tuin in Amsterdam Oud-Zuid en uiteraard gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Op een van de meest geliefde plekken van Oud-Zuid bevindt zich dit stijlvolle familiehuis van ca. 135 m² woonoppervlakte met een fijne kelder berging van ca. 27 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale recent vernieuwde woonkeuken (ondermeer voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem alsmede een Bora XBO oven en een quooker kokend water kraan), een kelder over de volledige lengte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie afwerking ademt dit benedenhuis licht, rust en comfort. Het geheel staat op eigen grond en ligt op korte loopafstand van zowel de Cornelis Schuytstraat als het Vondelpark. Indeling: Via de eigen entree betreedt men de royale hal met garderobe. Hier vandaan is de doorzonwoonkamer toegankelijk: een prettige leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een ruime eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier op aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De achtertuin (ca. 50 m²) is perfect op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag zon geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De hoofdslaapkamer heeft een mooie erker en daardoor fraai licht, de tweede grote slaapkamer (thans tevens een royale garderobekamer met directe toegang tot de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet op de overloop voor bijvoorbeeld de overige twee slaapkamers. De kelder (hoogte ca. 1,47 m) strekt zich uit onder de gehele lengte van de woning en biedt veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Afwerking De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dubbel glas en moderne inbouwverlichting. De combinatie van klassieke elementen en eigentijdse afwerking maakt het tot een bijzonder prettig en sfeervol huis. Locatie De Valeriusstraat is een rustige straat in een zeer gewild deel van Oud-Zuid. Op loopafstand liggen het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum, het Concertgebouw en De Hallen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) en de Ring A10 zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis over de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Hoge plafonds en grote raampartijen - Praktische kelder over de gehele lengte van de woning - Fraaie eikenhouten vloer en dubbel glas - Eigen grond, geen erfpacht - Kleinschalige en prettige VvE | English translation | ***** Charming and spacious duplex ground floor apartment with a sunny garden in Amsterdam Oud-Zuid, situated on freehold land (no groundlease). This stylish family home offers approximately 135 m² of living space and a convenient basement storage unit of approximately 27 m², located in one of the most desirable areas of Oud-Zuid. The apartment features four bedrooms, two modern bathrooms, a spacious, recently renovated kitchen/diner (equipped with a Bora cooktop with integrated extractor fan, a Bora XBO oven, and a Quooker boiling water tap), a full-length cellar for lots of storage, and a sunny south-facing back garden. Thanks to the high ceilings, large windows, and beautiful finishes, this ground floor apartment exudes light, tranquility, and comfort. The apartment is situated on freehold land and is a short walk from both Cornelis Schuytstraat and Vondelpark. Layout: The private entrance leads to a spacious hallway with a cloakroom. From here, you can access the living room, which opens onto a pleasant living space with a seating area at the front and a spacious dining room at the rear, complete with an original fireplace and French doors leading to the garden. The open-plan kitchen is adjacent and equipped with built-in appliances. The kitchen also provides direct access to the garden. The back garden (approx. 50 m²) is perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. On the first floor, you'll find four well-designed bedrooms, two of which are very spacious. The master bedroom features a beautiful bay window, providing lovely natural light. The second large bedroom (currently also a spacious dressing room) offers direct access to the first bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is also a second bathroom with a walk-in shower and vanity, as well as a separate toilet on the landing, which is used, for example, by the other two bedrooms. The basement (height approx. 1.47 m) extends under the entire length of the house and offers ample storage space and houses the central heating system. Finishing The house features beautiful oak flooring, double glazing, and modern recessed lighting. The combination of classic elements and contemporary finishes makes it a particularly pleasant and inviting home. Location Valeriusstraat is a quiet street in a highly desirable part of Oud-Zuid. Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein are within walking distance. A wide variety of shops, schools, sports facilities, and other amenities are nearby. Restaurants and bars. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Concertgebouw, and De Hallen are also easily accessible. Public transport (including Haarlemmermeer station) and the A10 ring road provide excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: - Double ground-floor apartment spanning the ground and first floors - Sunny south-facing backyard - Four bedrooms and two bathrooms - High ceilings and large windows - Practical basement spanning the entire length of the house - Beautiful oak flooring and double glazing - Freehold land, no leasehold - Small-scale and friendly homeowners' association

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.