Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Valeriusstraat 250 H

1075GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 10.317

Fotogalerij

Valeriusstraat 250 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst sfeervol én goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 63 m² op een TOP locatie. In 2011 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en smaakval afgewerkt. Het appartement is keurig onderhouden en daardoor direct te betrekken. Bijkomend voordeel is een energielabel A (!), vrij uniek voor bestaande bouw. Het appartement ligt op eigen grond en maakt onderdeel uit van een VvE met 3 leden. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree vanaf de straat, ruime en zeer verzorgde trapopgang (vernieuwd in 2025) naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Royale woonkamer op het zuiden met een plafondhoogte van ruim 3,0 meter waardoor het ontzettend licht is. Deze panden zijn breed opgezet waardoor zowel het zit- als het eetgedeelte georiënteerd zijn op de raamzijde. Het zitgedeelte heeft de kenmerkende erker waarbij het middelste raam helemaal open kan en je in de zomerperiode ook hier heerlijk in het zonnetje kan zitten. De keuken is keurig uitgevoerd met o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Daarnaast is er een mooi zicht-/lichtlijn van voor naar achter in het appartement. De studeer-/ tweede slaapkamer is tevens goed van formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wc, wastafel en handdoekradiator. Tot slot een praktische kast in de hal met de wasmachine en opbergruimte. Kortom hét perfect ingedeelde appartement en direct te betrekken! LIGGING Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Cornelis Schuytstraat of de Van Baerlestraat met de diverse delicatessenwinkels. Uiteraard ontbreekt het in de omgeving niet aan fijne horecazaken en restaurants zoals George, Schotsheuvel, Barolo of Carter. Diverse goed aangeschreven (basis)scholen in de buurt als The Britsh School, Nicolaas Maes-, Willemspark- en Amsterdamse Montessorischool. Om de hoek het Vondelpark voor een mooie wandeling, bootcamp met vrienden of een gezellig drankje bij één van de horecagelegenheden. Goede bereikbaarheid met het OV, o.a. tramlijnen 2, 3, 5 en 12. En NS-treinstation Amsterdam Zuid is op korte afstand, o.a. Schiphol is 6 minuten met de trein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 via de afslag S108 of S109. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 81,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 63 m²; - Perfect ingedeeld appartement; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zonnige woonkamer op het zuiden; - VvE met 3 leden, servicekosten € 81,- per maand; - Totaal renovatie in 2011, destijds ook gesplitst; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (2022); - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Extremely charming and well-laid-out 3-room apartment of approximately 63 m² in a prime location. Thoroughly renovated in 2011 using high-quality materials and tastefully finished. The apartment has been impeccably maintained and is therefore ready to move in. An additional advantage is its Energy Label A (!), quite unique for historical buildings. The apartment is situated on freehold land and is part of a homeowners’ association (VvE) with 3 members. LAYOUT Communal entrance from the street, with a spacious and very well-maintained staircase (renewed in 2025) leading to the second floor. Entry into the central hallway from which all rooms are accessible. The generous south-facing living room features a ceiling height of over 3.0 meters, making it exceptionally bright. These buildings have a wide layout, allowing both the seating and dining areas to orient towards the window façade. The seating area includes the characteristic bay window, where the middle window can be opened fully perfect for enjoying the sun during the summer months. The kitchen is neatly executed and equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and refrigerator. At the rear are two well-proportioned bedrooms. The master bedroom features French doors with a French balcony. There is also a beautiful sightline/lightline from the front to the back of the apartment. The study/second bedroom is also of a good size. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, toilet, washbasin, and heated towel rack. Finally, there is a practical closet in the hallway with the washing machine and additional storage space. In short, the perfectly laid-out apartment, ready to move in! LOCATION For daily groceries, you can visit Cornelis Schuytstraat or Van Baerlestraat, both offering various delicatessen shops. The area also offers plenty of great cafés and restaurants, such as George, Schotsheuvel, Barolo, and Carter. Several well-regarded (primary) schools are nearby, including The British School, Nicolaas Maes School, Willemspark School, and Amsterdam Montessori School. Around the corner is the Vondelpark perfect for a lovely walk, a bootcamp session with friends, or a relaxed drink at one of the cafés. Excellent accessibility by public transport, including tram lines 2, 3, 5, and 12. Amsterdam Zuid railway station is also nearby Schiphol Airport is just 6 minutes away by train. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes via exits S108 or S109. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 3 members and is self-managed. Current service costs are € 81 per month. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 63 m²; - Perfectly laid-out apartment; - Two well-proportioned bedrooms; - Sunny south-facing living room; - VvE with 3 members, service costs € 81 per month; - Full renovation in 2011, during which the building was also divided; - Hardwood window frames with double glazing (2022); - Located within a protected cityscape; - Energy Label A; - Delivery in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.