Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Valeriusstraat 53

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 94.850

2% overdrachtsbelasting (€ 93.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.744.850

Koopprijs /m²: € 14.090

Fotogalerij

Valeriusstraat 53 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISON VALERIUS | Maison Valerius is een uitzonderlijk royaal en volledig gerenoveerd herenhuis van circa 330 m², gelegen in de prestigieuze Concertgebouwbuurt van Amsterdam Oud-Zuid. Het pand omvat vijf volwaardige woonlagen en combineert monumentale allure met hoogwaardig hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een ruime leefkeuken met alle benodigde kookapparatuur, meerdere verschillende woonruimtes verdeeld over de etages, in totaal zes slaapkamers en drie ruime badkamers. In het souterrain bevindt zich bovendien een sauna. Het woonhuis heeft meerdere balkons en een ruime, circa 39 m² grote, op het zuiden gelegen tuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree aan de Valeriusstraat verraadt direct het karakter van het huis: klassiek, verzorgd en met gevoel voor detail. In de hal begint het visgraatparket dat als een rode draad doorloopt. Achterin de woning opent de woonkeuken zich naar de tuin, met een imposant kookeiland, marmeren blad en maatwerk kastenwand. Aan de voorzijde: een tweede zithoek met ingebouwde bank, ideaal voor kinderen of als televisieruimte. De sculpturale spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar de woonkamer baadt in licht. Een diepe erker, maatwerk wandkast en haard geven de ruimte richting en rust. Op de tweede verdieping ligt de master bedroom met balkon en een stijlvolle badkamer. Op de derde verdieping drie slaapkamers, een pantry en een royale tweede badkamer. In het souterrain is ruimte voor gasten, ontspanning en werken aan huis. Een slaapkamer met badkamer, een stoomruimte en een werkplek vormen een eigen leefwereld binnen het huis. Buitenruimte De zonnige tuin, de balkons en het karakter van de straat maken het beeld compleet: Maison Valerius is een huis waarin wonen wordt herdefinieerd, klassiek in zijn basis, hedendaags in alles daarboven. Buurtgids De Valeriusstraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Museumplein, het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat met haar winkels, cafés en speciaalzaken. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via tramlijnen 2 en 5. Station Zuid en het centrum zijn binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunning; de straat kent een gunstige beschikbaarheid. De ligging combineert het beste van de stad met de rust van een woonwijk. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 330 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 39 m² • Gelegen op eigen grond • Sauna en stoomdouche • Vloerverwarming • Airconditioning •    Energielabel A • Architect J.F. van Erven Dorens • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- MAISON VALERIUS | Maison Valerius is an exceptionally spacious and fully renovated townhouse of approximately 330 m², located in the prestigious Concertgebouw district of Amsterdam Oud-Zuid. The property comprises five full residential floors and combines monumental allure with high-quality contemporary living comfort. The home features a generous kitchen-diner equipped with all necessary appliances, several different living areas spread across the floors, six bedrooms in total, and three spacious bathrooms. The souterrain also includes a sauna. The house offers multiple balconies and a spacious south-facing garden of approximately 39 m². Tour The entrance on Valeriusstraat immediately reveals the character of the house: classic, refined, and with great attention to detail. The herringbone parquet begins in the hallway and continues like a common thread throughout the home. At the rear, the kitchen-diner opens up to the garden, featuring an impressive kitchen island with a marble countertop and custom cabinetry. At the front: a second seating area with built-in bench, ideal for children or as a TV nook. The sculptural spiral staircase leads to the first floor, where the living room is bathed in natural light. A deep bay window, custom wall unit, and fireplace give the space both structure and serenity. On the second floor lies the master bedroom with balcony and a stylish bathroom. The third floor consists of three bedrooms, a pantry, and a generous second bathroom. The souterrain offers space for guests, relaxation, and working from home. A bedroom with ensuite bathroom, a steam room, and a workspace create an independent living environment within the house. Outdoor Space The sunny garden, the balconies, and the character of the street complete the picture: Maison Valerius is a home that redefines living—classical at its core, contemporary in every layer above. Neighborhood Guide Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance are the Vondelpark, Museumplein, the Concertgebouw, and the Cornelis Schuytstraat with its shops, cafés, and specialty stores. Public transport is excellent, with tram lines 2 and 5 nearby. Station Zuid and the city centre can be reached within ten minutes. Parking is available by permit, and the street offers favourable availability. The location combines the best of city life with the tranquillity of a residential neighbourhood. Details • Living area of approximately 330 m² • South-facing garden of approximately 39 m² • Located on freehold land • Energylabel A • Sauna and steam shower • Underfloor heating • Air conditioning • Energy label A • Architect: J.F. van Erven Dorens • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 4.650.000

Kosten koper (geschat): € 94.850

2% overdrachtsbelasting (€ 93.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.744.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 232.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
1194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.