Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Valkenburgerstraat 141

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.838

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 141 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim, licht appartement met een heerlijk balkon en een rustige binnentuin, midden in de Amsterdamse binnenstad? Hier geniet je van alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en leefruimte. Dit royale 4-kamerappartement (gerenoveerd in 2017) van circa 117 m² bevindt zich op de derde verdieping van het goed onderhouden complex Markhoven. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een vrij gevoel. Bovendien is er een lift aanwezig en heb je toegang tot een prachtig aangelegde binnentuin, een oase van rust in centrum van de stad. I N D E L I N G Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Via de brede glazen schuifpui stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. De keuken is gerenoveerd in 2017, is praktisch ingedeeld en beschikt over volop werk- en opbergruimte. De centraal gelegen badkamer is eveneens in 2017 gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een aparte ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor extra gemak. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is voldoende plek voor een groot bed, kasten en zelfs een bureau. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen aan de stille zijde van het complex. De berging van het appartement is te vinden in de onderbouw. P A R K E R E N De auto parkeer je veilig en droog in de onderbouw van het complex waar de ruime parkeergarage is gelegen. De parkeergarage heeft zijn in- en uitrit aan Valkenburgerstraat. De parkeerplaats is optioneel en wordt aangeboden met een vraagprijs van € 65.000,- k.k. O M G E V I N G Het appartement ligt in de geliefde Nieuwmarkt/Lastagebuurt, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar de Nieuwmarkt, het Wertheimpark of het Kadijksplein met zijn gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals Carré, de Nationale Opera & Ballet, het Scheepvaartmuseum en Artis liggen in de directe omgeving en veel eetgelegenheden in de buurt. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station ligt op loopafstand, net als meerdere metro- en tramhaltes. Met de auto rijd je via de IJ-tunnel zo de A10 op. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 273,85 voor het appartement en circa € 36,- voor de parkeerplek. E R F P A C H T Het complex staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2046. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige omstandigheden. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak ca. 117 m² (NEN2580); + Balkon van ca. 12 m² op het noordwesten; + Drie slaapkamers; + Energielabel A; + Rustige binnentuin exclusief voor bewoners; + Berging in de onderbouw; + Lift aanwezig + Erfpacht afgekocht tot 2046, aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan; + Parkeerplaats optioneel te koop in de ondergelegen garage voor € 65.000 k.k., (de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 36,-); + Servicekosten bedragen maandelijks € 273,85 voor het appartement ; + Centrale ligging dichtbij Centraal Station en metro. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; * Er wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.