Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Van Beuningenstraat 195 1

1051XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.285

Fotogalerij

Van Beuningenstraat 195 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Staatsliedenbuurt): Charmant en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 35 m², gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Deze sfeervolle woning op eigen grond beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van zon en buitenruimte kunt genieten. Een ideale plek voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met Frans balkon op het westen, een halfopen keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra pluspunt is de separate berging van ca. 6 m² op de kapverdieping – ideaal voor extra opslag. OMGEVING: De Van Beuningenstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een rustige maar levendige wijk met charmante straten, buurtwinkels en gezellige horeca. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vind je de bruisende Jordaan, de sfeervolle Haarlemmerdijk en tal van koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Ook het recent vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen is vlakbij – een groene, goed onderhouden stadsparkje waar buurtbewoners graag komen voor een wandeling, een picknick of gewoon wat rust in de stad. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een veelzijdig en geliefd stadspark dat het hele jaar door iets te bieden heeft. Of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op een terras bij de Westergasfabriek – hier vind je ruimte, reuring en recreatie in één. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de S103 of S105 ben je zo op de Ring A10. Kortom, een toplocatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt. INDELING: Het appartement aan de Van Beuningenstraat 195-1 is efficiënt en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via een hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer heeft ramen aan weerszijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen – perfect voor een borrel in de namiddagzon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de halfopen keuken, de slaapkamer en het balkon. De keuken is voorzien van veel kastruimte en geeft toegang tot het zonnige tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Extra prettig is de aparte berging van circa 6 m² op de vierde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, sportartikelen of seizoensspullen. Kortom, een compact maar compleet appartement met twee balkons en praktische voorzieningen. EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Van Beuningenstraat 191 t/m 195 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De huidige bijdrage bedraagt circa € 175,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 35 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Geweldige locatie nabij het Westerpark; - Gesitueerd op de eerste verdieping; - Separate berging op de vierde verdieping; - Twee balkons (voor- en achterzijde); - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Algemene ouderdomsclausule alsmede NEN2580-clausule zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
112 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.