Direct naar de inhoud
Logo van FLO Real Estate

Van Beuningenstraat 202 3

1051XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Van Beuningenstraat 202 3 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See english translation below ** Zeer courant ingedeeld en licht 3-kamer appartement met balkon gelegen op de eerste verdieping aan de Van Beuningenstraat en op eigen grond. In de geliefde staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad om de hoek Het pand is in 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten en is goed onderhouden. OMGEVING De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, een rustige en groene straat. Op de hoek bevindt zich het Van Beuningenplein, een levendig buurtplein met speelgelegenheid en een gezellig buurtcafé, waar bewoners samenkomen voor koffie of een borrel. De wijk heeft een charmante, dorpse sfeer met karakteristieke bouw uit het begin van de 20e eeuw en veel groen in de directe omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. Bekende plekken in het park zijn het Westergasterrein en het Ketelhuis, waar regelmatig evenementen, filmvertoningen, foodfestivals en markten plaatsvinden. Ook vind je hier diverse cafés, restaurants en creatieve ondernemingen, waardoor het park een bruisende ontmoetingsplek is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn tal van winkels, koffiezaken en eetgelegenheden te vinden. Zoals Café Restaurant Amsterdam, Cafe Piet de Gruyter, Cafe Kosmos, Cafe Beurre en om de hoek het nieuwe koffietentje Fermént voor een kop koffie of een glas wijn. Daarnaast bevinden zich in de nabijgelegen straten – zoals de Van Limburg Stirumstraat en de Haarlemmerdijk – verschillende boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horecazaken. De Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en via de Haarlemmerweg of de S102 ben je snel op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen tien minuten op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale locatie die rust, karakter en stedelijke levendigheid perfect combineert. INDELING Begane grond: entree gemeenschappelijk trappenhuis Entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde en Aan de woonkamer met twee ramen op het zuiden, grenst de ruime studeerkamer die ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Eventueel kan deze kamer ook gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken (scheidingswand is geen draagmuur). Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van koel-vriescombinatie, 4-gas pitsfornuis, afwasmachine, aansluiting voor wasmachine en toegang naar het balkon. Tevens aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Het bakon heeft een verdiepte balkonkast met aansluiting voor eventueel een droger. In het midden is de badkamer gelegen voorzien van toilet, douche en wastafel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren doe je voor de deur met d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie Y, complex aanduiding 4327, appartementsindex A2 Het pand is in 2006 gesplitst in vier appartementsrechten en deze woning heeft 2/11 aandeel in de VvE. VERENIGING Vereniging van Eigenaars gebouw “ Van Beuningenstraat 202 “. De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer. De VVE heeft 4 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 56 euro per maand. MJOP is aannwezig Het houtwerk aan de buitenzijde (achterzijde) is in april 2025 geschilderd. In 2022 is de gehele dakbedekking vervangen. Er is momenteel een reservefonds van € 3.490,-- aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op Eigen Grond - Dakbedekking vervangen in 2022 - Achterzijde schilderwerk gedaan in apri 2025 - Hele pand is voorzien van kozijnen met HR ++ glas en dubbel glas - MJOP aanwezig - C.V.-ketel uit 2012 (Remeha Avanta) - Energielabel C aanwezig - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan direct - Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **************************************************************************************************TThis bright, well-designed, freehold 3-room apartment with a balcony is located on the first floor of Van Beuningenstraat. It's situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam-West. This neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility of a green residential area and the bustle of the city just around the corner. The building was divided into four apartments in 2006 and is well-maintained. AREA The apartment is located on Van Beuningenstraat, a quiet, leafy street. On the corner is Van Beuningenplein, a lively neighborhood square with a playground and a cozy café where residents gather for coffee or drinks. The neighborhood has a charming, village-like atmosphere with characteristic early 20th-century buildings and plenty of greenery in the immediate vicinity. Westerpark is within walking distance and offers ample space for sports, relaxation, and culture. Well-known spots in the park include the Westergasterrein and the Ketelhuis, which regularly host events, film screenings, food festivals, and markets. You'll also find various cafés, restaurants, and creative businesses here, making the park a vibrant meeting place for young and old. The immediate vicinity boasts numerous shops, coffee shops, and eateries, including Café Restaurant Amsterdam, Café Piet de Gruyter, Café Kosmos, and Café Beurre. Just around the corner, you'll find the new coffee shop Fermént, perfect for a cup of coffee or a glass of wine. Nearby streets, such as Van Limburg Stirumstraat and Haarlemmerdijk, also boast a variety of boutiques, specialty stores, and inviting restaurants and cafes. The Jordaan district and Haarlemmerplein are just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are a short walk away, and the A10 ring road is easily accessible via Haarlemmerweg or the S102. By bike, you can reach the canals or Amsterdam Central Station in just ten minutes. In short, an ideal location that perfectly combines tranquility, character, and urban vibrancy. LAYOUT Ground floor: entrance to communal staircase Entrance on the first floor: bright living room at the front. Adjacent to the living room, with two south-facing windows, is the spacious study, which can also be used as an extra bedroom. This room could easily be integrated into the living room (the partition wall is not a load-bearing wall). At the rear is the kitchen, equipped with a fridge-freezer, 4-burner gas stove, dishwasher, washing machine connection, and access to the balcony. Also at the rear is the master bedroom with French doors leading to the balcony. The balcony has a recessed balcony cupboard with connections for a dryer, if necessary. The bathroom is located in the center, equipped with a toilet, shower, and sink. LIVING AREA NEN 2580: the property has a usable area of ??47 GO m². The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. PARKING Parking is available in front of the door by applying for a parking permit. CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section Y, complex designation 4327, apartment index A2 The building was divided into four apartment rights in 2006, and this property holds a 2/11 share in the homeowners' association (VvE). ASSOCIATION Homeowners' Association of the building "Van Beuningenstraat 202". The association's administration is managed in-house. The VvE has 4 members. The service charges for this apartment are €56 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The exterior woodwork (rear) was painted in April 2025. The entire roof covering was replaced in 2022. There is currently a reserve fund of €3,490. PRIVATE LAND The property is located on freehold land. SPECIAL FEATURES - Located on freehold land - Roof covering replaced in 2022 - Rear painting completed in April 2025 - Entire building features HR++ glass and double glazing in its window frames - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Central heating boiler from 2012 (Remeha Avanta) - Energy label C available - Non-occupancy clause applies - Immediate delivery possible - Award of contract is always reserved for the seller NEN2580 Explanatory Clause These measurement instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. They do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.