Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Van Boetzelaerstraat 94 3

1051EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.720

Fotogalerij

Van Boetzelaerstraat 94 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Wonen in de Staatsliedenbuurt is genieten van rust en groen, met de binnenstad én het Westerpark binnen handbereik. Deze charmante 2-kamerwoning op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex biedt comfort, licht en is gelegen op EIGEN GROND. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het zuiden, dé perfecte plek om heerlijk van de zon te genieten! De woning heeft een prettige, zonnige natuurlijke lichtinval, met de hele dag door veel licht. De woning is afgewerkt met een mooie eiken vloer, strakke wanden, een open keuken en een moderne badkamer. Het openbaar vervoer ligt letterlijk aan het einde van de straat, wat de bereikbaarheid optimaal maakt. Ideaal toch? Interesse? Bel gerust ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. OMGEVING/BEREIKBAARHEID  De woning ligt in een rustige straat, vlak bij diverse winkels, supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Horeca zoals Café Restaurant Amsterdam en De Buurman, de gezellige Westerstraat met op zaterdag een biologische markt en het Westergasterrein met o.a. een bioscoop en Bierbrouwerij Troost bevinden zich op loopafstand. Het Westerpark biedt daarnaast volop groen en wandelpaden. Dankzij de centrale ligging en vele voorzieningen is dit een zeer populaire buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, de Jordaan op tien minuten lopen en trams en bussen richting o.a. Centraal en Leidseplein zijn nabij. Ook de ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Derde verdieping: De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een heerlijk Frans balkon op het zuiden en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een sfeervolle koffiecorner en een weggewerkte cv-opstelling, tevens is hier de droger geplaatst. De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een walk-in closet. De moderne badkamer is uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Boetzelaerstraat 94 in Amsterdam is actief en bestaat uit 5 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, de V.v.E. is ingeschreven bij de KvK en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5 aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 120,- per maand.  EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: 43 m² • Bruto vloeroppervlakte woning: 50 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² • Bruto inhoud woning: 142 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1912 • Het Franse balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden • Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024  • Energielabel: D • Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de woning betrokken • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the Staatsliedenbuurt means enjoying peace and greenery, with the city centre and Westerpark just around the corner. This charming one-bedroom apartment on the third floor of a well-maintained complex offers comfort and natural light, and is situated on freehold land. The home features a beautiful oak floor, smooth plastered walls, an open kitchen and a modern bathroom. At the front, there is a south-facing French balcony, providing pleasant natural light throughout the day. Public transport is located literally at the end of the street, ensuring excellent accessibility. Sounds ideal, right? Interested? Feel free to contact our office for a non-binding viewing. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is located in a quiet street close to various shops, supermarkets, Westerpark, the Jordaan and the Haarlemmerdijk. Cafés such as Café Restaurant Amsterdam and De Buurman, the lively Westerstraat with its organic Saturday market, and the Westergasterrein with a cinema and Brewery Troost are all within walking distance. Westerpark itself offers plenty of greenery and walking paths. Thanks to the central location and extensive amenities, this is a highly sought-after neighborhood. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is about ten minutes by bike, the Jordaan is a ten-minute walk, and trams and buses towards Central Station and Leidseplein are nearby. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with intercom, mailboxes, and staircase. Third floor: The living room at the front features a lovely south-facing French balcony and is finished with an elegant oak floor and smooth plastered walls. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear you will find the dining area, complete with a cosy coffee corner and a neatly concealed central-heating unit and dryer. The bedroom is generously sized and includes a walk-in closet. The modern bathroom features neutral tiling and is fitted with a shower cabin, washbasin unit, wall-mounted toilet and a connection for the washing machine. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association of Van Boetzelaerstraat 94, Amsterdam is active and consists of five apartment rights. The property management is carried out internally, meetings are held annually, the VvE is registered with the Chamber of Commerce, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building was subdivided into apartment rights in 2004; this apartment represents a 1/5 share. The monthly service charges are €120,-. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on freehold land. INDICATIVE MEASUREMENTS • Usable living area: 43 m² • Gross floor area: 50 m² • Building-related outdoor space: 1 m² • Gross volume: 142 m³ SPECIFICATIONS • Year of construction: 1912 • South-facing French balcony at the front • Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt (2024) • Energy label: D • Former rear balcony incorporated into the living space • Parking available through paid parking. For permits, waiting times and costs, please consult the municipality’s website • Notary: buyer’s choice, provided the deed follows the Model Ring format and is executed by a notary in Greater Amsterdam • A purchase agreement becomes legally binding only once both parties have signed • Seller reserves the right of award Transfer: in consultation. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a uniform method of measurement to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results may occur due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrect (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly refer buyers to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.