Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Van Boshuizenstraat 185

1083AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 7.045

Fotogalerij

Van Boshuizenstraat 185 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht en fijn appartement aan de Van Boshuizenstraat 185, gelegen in het het populaire Buitenveldert. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer, een werkkamer, een badkamer, twee zonnige balkons op het zuiden met een fraai uitzicht en oosten en een externe berging. Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekende locatie. INDELING Begane grond Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra berging, ideaal voor extra opslagruimte. Vijfde verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer met moderne open keuken is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een open en ruimtelijk gevoel heeft. Bovendien geniet je hier van een fraai uitzicht, wat zorgt voor een prettige rust midden in de stad. De keuken uit 2023 is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een Miele-vaatwasser, een inbouwkoelkast, een inbouwvriezer, een Quooker voor kokend en bruisend water en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Miele. De woonkamer met open keuken beschikt daarnaast over een airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een van de twee balkons, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is een fijne en rustige ruimte om je terug te trekken. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken of andere dagelijkse bezigheden en is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte waskast. Ook deze kamer beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de werkkamer bereik je het tweede balkon, gelegen op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht. De badkamer uit 2023 is uitgerust met een douche, een bad, een waskom en een spiegelkast. Het toilet is separaat. LIGGING Van Boshuizenstraat 185 ligt in het populaire Buitenveldert, op korte afstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en horecagelegenheden. Binnen 15 minuten fietsen bereik je tevens winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels vindt. Ook op het gebied van groen en ontspanning zit je hier goed: zowel het Amsterdamse Bos als het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen vlakbij. Verder zijn er meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder TrainMore en Anytime Fitness. Kortom, alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse tram- en busverbindingen, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen Ring A10. Daarnaast liggen zowel station Amsterdam Zuid als station Amsterdam RAI op korte afstand van de woning, waardoor je snel toegang hebt tot trein-, metro- en tramverbindingen. Ook vind je daar metrostation zuid metrostation (Noord-Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 65,5 m² (NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1963; - Energielabel D; - VVE-bijdrage € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand); - Woning is in 2023 gerenoveerd; - Een balkon op het zonnige zuiden en een balkon op het oosten; - Voorzien van twee airco's met verwarmingsfunctie; - Woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Jaarlijkse canon van € 140,82 + jaarlijkse indexering t/m 15-01-2037; - Vanaf t/m 16-01-2037 jaarcanon 2037 (€ 331,21 + inflatiecorrectie); - Externe berging van circa 7 m² op de begane grond; - Ouderdomsclausule, NEN-clausule en asbestclausule zijn van toepassing; - De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.