Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Boshuizenstraat 349

1082AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.558

Fotogalerij

Van Boshuizenstraat 349 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en slim ingedeeld tweekamerappartement van ca. 43 m² met zonnig balkon en lift – ideaal gelegen nabij de Zuidas, de Vrije Universiteit én op loosafstand van het Gelderlandplein en tram 5. Welkom in dit fijne appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden en kleinschalige complex ‘Lieven de Key’. Het appartement is verrassend licht, efficiënt ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het oosten en uitzicht over het groen. De ligging is uitstekend: rustig, groen en toch vlak bij de levendigheid van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en diverse parken. In het gebouw is een lift aanwezig en beneden beschik je over een ruime privé berging van ca. 4 m². De jaarlijkse canon is zeer laag (€ 80,32) en loopt tot 2038. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wij leiden je graag rond in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement! Bijzonderheden - Ca. 43 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen - Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Actieve en professioneel beheerde VvE (De Munnik VvE Beheer) - Servicekosten bedragen € 174,94 per maand - Voorshot stookkosten € 26,58 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon t/m 15-05-2038: € 80,32 - Na 2038 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig in het gebouw - Uitstekend bereikbaar met auto en OV (nabij station Zuid en A10) - Ideaal gelegen t.o.v. Zuidas, VU, Amstelpark en Groot Gelderlandplein - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden (gebied Zuid 7) - Niet-zelfbewoningsclausule & asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht en de praktische indeling op. Zowel de woonkamer als slaapkamer heeft een mooi en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met veel werkruimte, een ingebouwde vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en oven met 4-pits gaskookplaat. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon. Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, biedt deze badkamer comfort en functionaliteit. In de onderbouw beschik je over een privé berging van ca. 4 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Van Boshuizenstraat, om de hoek van de Buitenveldertselaan en het Amstelpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zoals een voetbalclub, hockey vereniging en fitness. Winkelcentrum Gelderlandplein, met meer dan 90 winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je onder andere bekende namen zoals Mango, Sissy Boy, Rituals, Nespresso, HEMA & Albert Heijn XL. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Saigon Caphe, Izakaya Tanuki en Coffee Company. Voor rust en recreatie zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Tramlijn 5, metro 51 en de Noord/Zuidlijn zorgen voor snelle verbindingen met onder andere Station Zuid/WTC, Station RAI en het centrum van Amsterdam. Via Station Zuid ben je bovendien binnen korte tijd op Schiphol. Met de Ring A10 en A9 in de nabijheid zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.