Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Van Boshuizenstraat 423

1082AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.329

Fotogalerij

Van Boshuizenstraat 423 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Boshuizenstraat 423, 1082 AR AMSTERDAM Sfeervol huis met drie woonlagen van 173 m², vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, twee woonkamers en een fraai aangelegde, tuin van 30 m² op het zuiden, in het groene Buitenveldert. De erfpacht is vanaf 2035 eeuwigdurend vastgeklikt. Het huis biedt veel privacy. De begane grond is uitgebouwd. Goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en energielabel B. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst een ruime hal- met garderobekasten- die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met een badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is een fraaie woonkamer met open keuken en ontbijtbar, thans ook in gebruik als muziekkamer. De kamer heeft een glazen harmonicadeur die volledig kan worden geopend, waardoor een directe verbinding met de tuin ontstaat. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom. Tevens bevinden zich op deze verdieping een wc en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een prettige wenteltrap. Hal met wc en doorloop naar een ruime zitkamer die overloopt in de eetkamer met open keuken. De zitkamer geniet van veel lichtinval en grenst aan een balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van het huis, met een vrij uitzicht over de achterliggende tuin. Een sfeervolle open haard is aanwezig. De eetkamer biedt tevens toegang tot een aangenaam balkon. De keuken heeft veel lichttoetreding en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping een fraaie witte, houten vloer. Tweede verdieping: Via de wenteltrap bereikt men de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang biedt tot de vertrekken. Aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer, met veel kastruimte en airconditioning. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en tevens airconditioning. Daarnaast is er een derde, eveneens goed bemeten slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De in 2021 vernieuwde ruime, moderne badkamer met lichtkoepel beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wc. Locatie De woning ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Buitenveldert, op korte afstand van het populaire winkelcentrum Gelderlandplein, het Amstelpark en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige basis- en middelbare scholen, evenals internationale onderwijsinstellingen zoals de International School of Amsterdam en de Amity International School. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 5, metro 51 en de Noord-/Zuidlijn zorgen voor een snelle verbinding naar de binnenstad van Amsterdam, Station Zuid/WTC en Station RAI, met onder meer een rechtstreekse aansluiting op luchthaven Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen naar onder andere de A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 173 m2 (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1962 • Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30 juni 2035, jaarlijks €359,24,- daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor €1.733,55,- • Vier slaapkamers, twee badkamers • Twee keukens, drie wc’s • Mooie tuin van 30 m² op het zonnige zuiden • Op het dak van de uitbouw is sedum/bloemenweide aangebracht • Energielabel: B • Parkeren, kan direct voor de deur, middels twee vergunningen • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Quinta 35C Remeha (eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2035)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.