Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

Van Bossestraat 16 1

1051JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Van Bossestraat 16 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP GOEDE LOCATIE IN DE CHARMANTE STAATSLIEDENBUURT VAN AMSTERDAM: LICHTE EN GOED INGEDEELDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 78 M² MET PRIVE DAKTERRAS, VERDEELD OVER DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN, UITGERUST MET OPEN KEUKEN EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS. HET VERZORGDE COMPLEX (GEMEENTELIJK MOMUMENT) LIGT OP EIGEN GROND! *** DUBBEL BOVENHUIS | 2 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS + BALKON | OPEN KEUKEN | EIGEN GROND *** INDELING ENTREE Eigen entree vanaf de tweede verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis, hier leidt het trappenhuis met daglicht je naar de derde verdieping. WOONVERDIEPING | DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Naast het open trappenhuis is de toiletruimte geplaatst, ruim uitgevoerd en voorzien van fontein. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kast, momenteel in gebruik als gastenverblijf, met daarnaast alsmede een gezellig balkon. SLAAPVERDIEPING | VIERDE VERDIEPING | TERRAS Op de vierde (bovenste) verdieping bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het zonnige terras gelegen op het zuidwesten. De badkamer ligt aan de voorzijde, heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de was-/droogopstelling. De overloop is ruim en heeft daglicht, hier zou een werkplek/home office kunnen worden ingericht. Deze verdieping is uitgerust met een tweede toilet. AFWERKING De woning is goed onderhouden, heeft strak gestuukte wanden en plafonds en de vloeren zijn afgewerkt met lamel parket. Warm water en verwarming wordt verzorgd door je eigen Remeha CV combiketel. Beide toiletruimten hebben warm water. Ramen en kozijnen zijn van hout voorzien van dubbele beglazing. In opdracht van de VvE is april/mei 2025 de achtergevel van het gebouw gerenoveerd en geschilderd. LOCATIE Gelegen in rustige straat van de geliefde Staatsliedenbuurt (Amsterdam-West), op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en diverse winkels en horeca. Openbaar vervoer (tram 13) ligt om de hoek, een bushalte vind je binnen 5 minuten lopen en via de Haarlemmerweg is de Ring A10 vlot bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg (betaald), West 7.2 Westerstaatsman, wachttijd parkeervergunning circa 2 maanden (bron: Amsterdam.nl) BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis met entree op de tweede verdieping - Veel buitenruimte: dakterras en balkon - Twee ruime slaapkamers - Energielabel D beschikbaar - Gemeentelijk monument - Eigen grond - VvE "Van Bossestraat 16" met 4 leden - VvE met professionele beheerder - VvE voorzien van MJOP - Servicekosten per maand: € 300,- - Eigen CV combi ketel Remeha - Bouwjaar: 1916 - Amsterdamse notaris: ter keuze koper Woonoppervlakte: GO circa 77,70 m² (meetrapportage beschikbaar) Buitenruimten (balkon + terras): circa 13,10 m² Levering: richtlijn 1 september 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== GREAT LOCATION IN THE CHARMING STAATSLIEDENBUURT NEIGHBORHOOD OF AMSTERDAM: BRIGHT AND WELL-LAID-OUT DUPLEX APARTMENT OF APPROX. 78 SQM WITH PRIVATE ROOFTOP TERRACE, SPREAD OVER THE TOP TWO FLOORS, FEATURING AN OPEN KITCHEN AND TWO SPACIOUS BEDROOMS. THE WELL-MAINTAINED BUILDING (MUNICIPAL MONUMENT) IS LOCATED ON OWN LAND! *** DUPLEX | 2 BEDROOMS | ROOFTOP TERRACE + BALCONY | OPEN KITCHEN | FREEHOLD PROPERTY *** LAYOUT ENTRANCE Private entrance on the first floor via the shared stairwell. The staircase, lit by natural light, leads you up to the third floor. LIVING FLOOR | THIRD FLOOR On the third floor, you’ll find the bright living room with an open kitchen at the rear. Large windows at the front and back provide plenty of natural light. Next to the open staircase is the spacious toilet with a washbasin. The modern open kitchen, arranged in an L-shape, is equipped with built-in appliances and offers space for a cosy dining area. At the rear is a spacious bedroom fitted with built-in wardrobes, currently used as a guest room, as well as access to a charming balcony. FOURTH FLOOR | TERRACE The fourth (top) floor hosts the generous primary bedroom with built-in wardrobes and the bathroom. The primary bedroom is located at the rear and features double doors opening onto the sunny rooftop terrace, facing southwest. The bathroom is at the front and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and space for a washer and dryer. The landing is spacious and naturally lit, making it suitable for a home office or workspace. This floor also includes a second toilet. FINISHING The apartment is well-maintained, with smooth plastered walls and ceilings. The floors are finished with engineered wood parquet. Heating and hot water are provided by a private Remeha central heating combi-boiler. Both toilets have warm water in the washbasin as well. The wooden window frames are fitted with double glazing. In April/May 2025, the rear façade of the building was renovated and painted, commissioned by the HOA. LOCATION Situated on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt area (Amsterdam-West), within walking distance of Westerpark, the Jordaan, and numerous shops and restaurants. Public transport (tram line 13) is just around the corner, bus stop is within 5 minutes walking, and the A10 ring road is easily accessible via Haarlemmerweg. Parking is available on the public road (paid), in permit area West 7.2 Westerstaatsman. Approximate permit waiting time: 2 months (source: Amsterdam.nl). HIGHLIGHTS - Duplex apartment with private entrance on the second floor - Generous outdoor space: rooftop terrace and balcony - Two spacious bedrooms - Energy label D available - Municipal monument - Freehold land (no ground lease) - Owners’ Association "Van Bossestraat 16" with 4 members - Professionally managed VvE - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Monthly service charges: € 300 - Private Remeha central heating combi-boiler - Year of construction: 1916 - Notary in Amsterdam, chosen by the buyer Living area: approx. 77,70 sqm (measurement report available) Outdoor space (balcony + terrace): approx. 13,10 sqm Delivery: target date 1 September 2025 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.