Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Van Bossestraat 26 H

1051JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Van Bossestraat 26 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsterdam – Van Bossestraat 26-3 — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Zeer licht en recent gerenoveerd 1 slaapkamer appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt. Indeling: De entree bevindt zich op de derde verdieping. Na binnenkomst in de hal van dit appartement bevindt zich aan de linkerkant direct de seperate toilet met fontijn en de badkamer welke is voorzien van een inloop douche en wastafel meubel. Na entree via de hal in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid aan licht op in de woonkamer vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open woonkeuken aan de achterzijde van het appartement met gezellig kookeiland die van alle inbouwapparatuur is voorzien, zoals combi-oven, elektrisch koken inclusief afzuiging, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Naast het balkon ligt de slaapkamer. De slaapkamer is ingedeeld met veel praktische kastruimte naast het bed. Locatie: Dit prettige appartement is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt. Met diverse leuke buurtwinkels en restaurants, zijn ook de Jordaan en het Westerpark op loopafstand. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het station Sloterdijk. Ook is er een goede busverbinding (bus 21) naar zowel het Centraal Station als station Sloterdijk. De halte van tramlijn 3 is aan het einde van de straat. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A10 (S103). In de omgeving zijn diverse gezellige winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580 meetrapport); – Bouwjaar 1916; – Geheel op eigen grond; – Het dak aan de achterzijde en noordzijde is vervangen in 2015; – Het platte gedeelte van het dak is in 2021 vervangen; – Buiten kozijnen in 2021 geschilderd; – Balkon gelegen op het zuidwesten; – VvE bijdrage: € 200,- p.m.; – Badkamer en keuken geheel gerenoveerd in 2019; – VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; – Reservefonds en meerjaren onderhoudsplan (2020-2034) aanwezig; – Inventarisatie voor glasvezel internet in behandeling; – Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Very bright and recently renovated 1 bedroom apartment in the cozy Staatsliedenbuurt. Layout: The entrance is on the third floor. After entering the hall of this apartment, the separate toilet with fountain and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and washbasin, is located on the left. After entering through the hall into the living room, the large amount of light in the living room is noticeable because of the large windows. The living room has an open kitchen at the rear of the apartment with a cozy cooking island that is equipped with all built-in appliances, such as a combi oven, electric cooking including extractor, fridge-freezer and dishwasher. The balcony is located on the sunny south-west. Next to the balcony is the bedroom. The bedroom is laid out with lots of practical closet space next to the bed. Location: This pleasant apartment is located in the cozy Staatsliedenbuurt. With various nice local shops and restaurants, the Jordaan and Westerpark are also within walking distance. The apartment is 10 minutes by bike from Central Station and Sloterdijk Station. There is also a good bus connection (bus 21) to both Central Station and Sloterdijk Station. The stop of tram line 3 is at the end of the street. And you can reach the ring road A10 (S103) within a few minutes by car. There are several cozy shops in the area to do your daily shopping. Particularities: – Living area 45 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); – Year of construction 1916; – Entirely on private land; – The roof at the rear and north side was replaced in 2015; – The flat part of the roof was replaced in 2021; – Exterior windows painted in 2021; – VvE contribution: € 200 per month; – VvE consists of 5 apartment rights; – Balcony positioned to the south-west; – Bathroom and kitchen fully renovated in 2019; – Reserve fund and multi-year maintenance plan (2020-2034) available; – Inventory for fiber optic internet pending; – Delivery in consultation (can be done quickly). DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.