Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Van der Hoopstraat 96 2

1051VL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.895

Fotogalerij

Van der Hoopstraat 96 2 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis begint op Van der Hoopstraat 96 III. Een licht en praktisch ingedeeld hoek-appartement van ca. 57 m² gelegen op eigen grond, voorzien van een heerlijk balkon en perfect gesitueerd op loopafstand van het geliefde Westerpark. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Door de hoekligging en de vele ramen voelt de ruimte open en ruim aan, met een gezellig uitzicht over de buurt. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Het is eenvoudig mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. In de hal beschik je over een toilet. Middels een inpandige trap bereik je de kapverdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en het tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en de verdeling over twee woonlagen voelt het appartement ruimtelijk aan. Technische informatie Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie met combiketel en radiatoren. De wanden en plafonds zijn recent geschilderd en de woning is afgewerkt met een verzorgde massieve grenenhouten vloer. Er is een Energielabel B afgegeven. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,-. Omgeving Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt woon je hier op een fijne, levendige plek met volop leuke winkels, supermarkten, gezellige cafés en fijne restaurants binnen handbereik. Op loopafstand vind je het groene Westerpark en de gezellige Westergasfabriek voor ontspanning, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de Jordaan en de binnenstad snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. Bereikbaarheid De Van der Hoopstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Samengevat Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte: ca. 57,1 m² meetcertificaat aanwezig; Gelegen op de derde verdieping en de vierde kapverdieping; Geen bovenburen: Hoekligging met veel ramen goede lichtinval; Balkon bereikbaar via de keuken; Ruime slaapkamer op de bovenverdieping; Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde; Energielabel B; Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden); Maandelijkse servicekosten: € 134,-; Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon en veel charme, gelegen op een fijne plek in Amsterdam West. Plan snel een bezichtiging op onze website en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.