Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Van Diemenstraat 31

1013NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aardenhout Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 9.072

Fotogalerij

Van Diemenstraat 31 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, Licht en Charmant 2-Kamer Appartement (ca. 55m²) met Zonnig Dakterras (ca. 39m²) op de Bovenste Verdieping in een van de Meest Gewilde Wijken van Amsterdam Strategische Locatie Dit zonnige appartement bevindt zich op een uiterst strategische locatie. Het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten lopen richting het westen, terwijl de levendige winkelstraat Haarlemmerdijk en de schilderachtige Jordaan gemakkelijk te bereiken zijn in zuidelijke richting. De pont naar de NDSM-werf is slechts 2 minuten lopen naar het oosten. Het nabijgelegen Westerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark, en de Spaarndammerbuurt bieden een verscheidenheid aan gezellige eet- en drinkgelegenheden en organiseren regelmatig evenementen en festivals. Dit appartement is uitzonderlijk goed gelegen, omgeven door geheime knusse hoekjes en prachtige panorama’s langs de oever van het IJ. Uitstekende Bereikbaarheid Amsterdam Centraal ligt op loop- of fietsafstand. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar via de S101, S102 of S103. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Via de gedeelde entree bereik je de derde verdieping en daarmee de voordeur. De ruime hal, geschikt voor een garderobe en schoenenrek, biedt toegang tot zowel het dakterras als de leefruimte. Het separate toilet bevindt zich handig naast de entree. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden. De slim ingedeelde keuken, iets naar achteren geplaatst voor optimaal ruimtegebruik, is geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Het ruime balkon op het zuiden, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de middag. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel, en biedt ook directe toegang tot het balkon. Vanuit bed heb je uitzicht op de grote boom in de binnentuin, waarvan de takken zachtjes in de wind bewegen. De tweede kamer aan de voorzijde van het appartement is multifunctioneel ingericht, met een opklapbare tafel geschikt voor twee personen – ideaal als thuiskantoor. Daarnaast beschikt de ruimte over een op maat gemaakte kast met geïntegreerd bed, perfect om gasten efficiënt te ontvangen. Via de hal bereik je het zonnige dakterras, dat een fantastisch uitzicht biedt, onder andere op het IJ, en de hele dag zonlicht ontvangt – ideaal om te ontspannen of zomerse BBQ’s te organiseren met vrienden. Grondsituatie De huidige erfpacht is vooruitbetaald tot 31 mei 2063, wat betekent dat er gedurende decennia geen jaarlijkse betalingen nodig zijn. Na 2063 gaat het over in een eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, reeds vastgelegd bij de notaris. Er geldt dan een jaarlijkse canon van €586 (jaarlijks geïndexeerd). Actieve en professionele VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,61. De kasreserve bedroeg op 8 april 2025 een bedrag van € 578.649,70. Bijzonderheden - 2-kamer appartement met ca. 55m² woonoppervlak. - Zuidgericht balkon van ca. 6m², toegankelijk vanuit de woonkamer. - Zonnig dakterras van ca. 39m² met veel zonuren. - Ruime hoofdslaapkamer plus multifunctionele kamer geschikt als thuiskantoor en logeerkamer. - Energielabel C. - Gemeentelijk monument. - 3 van de 5 ramen zijn HR++, de overige twee zijn dubbelglas. - Professioneel beheerde VvE door Arlanda. - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen in meetresultaten zijn niet uit te sluiten door onder meer interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.