Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaardij Amsterdam

Van Eeghenstraat 55 A

1071EW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 10.106

Fotogalerij

Van Eeghenstraat 55 A Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning van ca. 188 m² aan de geliefde Van Eeghenstraat beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer met open haard en een lichte woonkeuken. Gelegen in een bruisende en culturele omgeving, op loopafstand van musea, cafés en winkels, biedt het de perfecte combinatie van luxe en stadsleven. Indeling Via de eigen entree en trap bereikt u de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de hal met separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste balkon. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van luxe ingebouwde apparatuur en een keukeneiland, en geniet dankzij vijf grote ramen van prachtig lichtinval. Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping, die vier ruime, netjes afgewerkte slaapkamers, twee badkamers en een tweede balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde biedt. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de andere badkamer een inloopdouche, wastafel en toilet heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast voor de wasmachine en droger. Vanuit de derde verdieping gaat u via een trap naar het ruime dakterras van ca. 50 m² met dakopbouw, waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Totale woonoppervlakte van ca. 188 m2 - Ruim dakterras van ca. 50 m2 - Twee balkons van ca. 11 m2 en ca. 2 m2 - Gelegen op ware toplocatie in geliefde Museumkwartier - Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en open haard - Vier slaapkamers - Vissengraat houten vloer - Vele raampartijen rondom - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Oppervlakte Het woonoppervlak is totaal ca. 188 m2, met één balkon van ca. 11 m2, één balkon van ca. 2 m2 en met een dakterras van ca. 50 m2. Eigendomsinformatie Gelegen op eigen grond. Omgeving De Van Eeghenstraat ligt in het hart van het chique en levendige Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, boetiekjes, cafés en restaurants, waardoor het een mix biedt van rust, luxe en stedelijke levendigheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, evenals het Vondelpark, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij hoogwaardige winkels en gezellige markten, wat het een gewilde locatie maakt voor wie van comfort én cultuur wil genieten. Vraagprijs € 1.900.000,- k.k. (zegge: één miljoen negenhonderdduizend euro kosten koper). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars van het pand Van Eeghenstraat 55 te Amsterdam draagt zorg voor de opstalverzekering, waarvan de kosten circa € 65,- per maand bedragen. De VvE rekent geen aparte maandelijkse bijdrage voor onderhoud. Het appartementsrecht heeft een aandeel van 2/5e in de gemeenschap. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.