Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 57

1071EW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 7.480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 151.450

2% overdrachtsbelasting (€ 149.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 7.631.450

Koopprijs /m²: € 13.600

Fotogalerij

Van Eeghenstraat 57 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISON D'ANGLE | Statig wonen op een absolute toplocatie aan de Van Eeghenstraat. Dit prachtig vormgegeven woonhuis biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 550 m², met een zonnige tuin van 88 m² en een terras op het zuiden. Door de ligging op de hoek van de Van Eeghenstraat en de Jacob Obrechtstraat is het een heel licht huis en zijn er fraaie zichtlijnen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het fraaie pand beschikt over grote ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. Met een voorname en rijk gedecoreerde gevel straalt het pand een bijzondere grandeur uit, die terugvoert naar de bouwperiode rond 1890. Inmiddels heeft het de status van Rijksmonument verworven. Met een praktische indeling beschikt het over tien royale vertrekken, verdeeld over vier overzichtelijke woonlagen. Een doordacht indelingsplan, dat reeds vergund is, herstelt de centrale hal en het trappenhuis in hun oorspronkelijke grandeur en voorziet in de toevoeging van een nieuwe lift. Dit ruime pand is ideaal voor een groot gezin, maar leent zich eveneens uitstekend voor kantoor aan huis of dubbele bewoning. Naast het vele licht en het groene uitzicht op het park, beschikt de woning over een beschutte tuin en een heerlijk zonnig terras. Een uniek en statig pand dat absoluut de investering waard is. Buurtgids Gelegen in stadsdeel Zuid, in de geliefde Concertgebouwbuurt, vlak bij de ingang van het Vondelpark aan de Jacob Obrechtstraat en op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Dit deel van de Van Eeghenlaan wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties, met het groen van het park en een aangename, ingetogen dynamiek dankzij de uitstekende buurtvoorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden: van trendy koffietentjes en exclusieve winkels tot een goede bakker, slager en groenteboer. Elke zaterdag vormt de boerenmarkt in de Jacob Obrechtstraat een heerlijke aanvulling op het lokale aanbod. Bovendien zijn er op loopafstand sportscholen, yogastudio’s en de wellness van het Conservatorium Hotel beschikbaar. Het stadsdeel Zuid biedt een breed scala aan gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, die op slechts vijf minuten fietsen ligt. Aan culturele voorzieningen geen gebrek, met onder andere het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Concertgebouworkest. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 550 m² • Tuin en dakterras, beiden zonnig en beschut gelegen op het zuiden van circa 88 m² en 20 m² • Gelegen op eigen grond • Architect C.A. Alizis Wübbe • Architectenbureau Gietmans & Van Dijk heeft een plan ontwikkeld om de indeling verder te optimaliseren • Lift is voorzien van nieuwe fundering, overige is bestaande fundering • Rijksmonument • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- MAISON D'ANGLE | Majestic living in an absolutely prime location on Van Eeghenstraat. This beautifully designed townhouse offers a spacious living area of no less than 550 m², with a sunny garden of 88 m² and a south-facing terrace. Located on the corner of Van Eeghenstraat and Jacob Obrechtstraat, the house is very light and offers beautiful sightlines. The full living experience can be experienced on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour This magnificent property features large windows on three sides, providing a light and spacious feel. With an impressive and richly decorated facade, the house exudes a unique grandeur that takes us back to the construction period around 1890. It has since been granted the status of a national monument. The property has a practical layout with ten spacious rooms, spread over four clear living levels. A well-thought-out floor plan, which has already been approved, restores the central hall and staircase to their original grandeur and includes the addition of a new lift. This spacious property is ideal for a large family, but also lends itself perfectly to a home office or dual living. In addition to the ample light and the green view of the park, the house has a sheltered garden and a lovely sunny terrace. A unique and stately property that is absolutely worth the investment. Neighborhood Located in the South district, in the beloved Concertgebouw neighborhood, just near the entrance to Vondelpark on Jacob Obrechtstraat and within walking distance of Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. This part of Van Eeghenlaan is considered one of the most desirable residential locations, with the park's greenery and a pleasant, understated dynamic thanks to excellent neighborhood amenities. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of facilities: from trendy coffee shops and exclusive stores to a good bakery, butcher, and greengrocer. Every Saturday, the farmers' market on Jacob Obrechtstraat adds a delightful touch to the local offering. Additionally, there are gyms, yoga studios, and the wellness center at the Conservatorium Hotel within walking distance. The South district offers a wide range of renowned (international) schools, including the British School, which is just a 5-minute bike ride away. The area is rich in cultural facilities, with the Concertgebouw, home to the world-renowned Concertgebouw Orchestra, among other highlights. For more information, visit our website, where we've gathered the best hotspots in the area. Key details • Living area approximately 550 m² • Garden and roof terrace, both sunny and sheltered, located on the south of approximately 88 m² and 20 m² • Located on freehold land • Architect C.A. Alizis Wübbe • Architect firm Gietmans & Van Dijk has developed a plan to further optimize the layout • Lift with new foundation, the rest of the foundation is existing • National monument • Municipal protected cityscape For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is designed to apply a more standardized method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, such as interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 7.480.000

Kosten koper (geschat): € 151.450

2% overdrachtsbelasting (€ 149.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 7.631.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 374.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 7.480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
550 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
2000 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 3 ligbaden, 2 wastafels, stoomcabine, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.