Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Gentstraat 30 1

1055PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Van Gentstraat 30 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Op zoek naar een benedenwoning met een ruime tuin binnen de ring van Amsterdam? Dan is dit dé kans die je niet wilt missen! Omgeving: Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe café Pistou, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Indeling: Via de ruim opgezette Van Gentstraat bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning, waaronder een separaat toilet, de woonkamer, de meterkast, de badkamer, de keuken en twee slaapkamers die tevens toegang bieden tot de tuin. De stijlvolle houten vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling, die perfect past bij de rest van het interieur. De lichte woonkamer, gelegen op het westen, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De strakke, moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken en biedt toegang tot de tuin. Door de separaat opgestelde keuken biedt de woning veel praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een elegante granieten vloer, een wastafel, een douche en biedt tevens ruimte voor de wasmachine, inclusief een stopcontact. De twee slaapkamers, beide gelegen op het oosten bieden veel daglicht en beschikken over ingebouwde kasten. Net als de keuken bieden ook de slaapkamers toegang tot de riante tuin van maar liefst circa 65m². De goed onderhouden tuin is betegeld, voorzien van groen, onder andere een appelboom, en heeft een praktische berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Energielabel C; - Bouwjaar: 1936; - Benedenwoning met eigen entree; - Woning is in goede conditie; - Bouwjaar C.V.-ketel - 2010; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Praktische badkamer; - Tuin op het oosten gesitueerd van circa 65 m² en beschikt over een berging van ruim 3 m²; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Erasmuspark, Westerpark en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - VVE bijdrage €152,37 per maand; - De ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen; - De woning staat op erfpacht waarbij deze is afgekocht tot 31-07-2063!; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------- * English text * Looking for a ground-floor apartment with a spacious garden within the ring of Amsterdam? This is the opportunity you don’t want to miss! Location: The cultural hub Westergasfabriek is within walking/cycling distance. This area is very lively during the summer, with festivals, concerts, and many other events taking place. You can also enjoy great food, dancing, and cinema here. The famous Westermarkt, located in the heart of the Jordaan, is also within walking/cycling distance. Additionally, the main roads are easily accessible; you can reach the A10 (S103 exit) in 5 minutes. Sloterdijk Station is also nearby, and tram 12 stops around the corner. Want to relax for a bit? You can head to the new and trendy café Pistou, located at the corner of Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. For your daily groceries, you can visit Bos & Lommerweg, which offers a wide variety of supermarkets and specialty stores. Layout: You enter the property via the spacious Van Gentstraat. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all areas of the home, including a separate toilet, the living room, the electrical meter cupboard, the bathroom, the kitchen, and two bedrooms, which also lead to the garden. The stylish wooden floor creates a warm and modern atmosphere that perfectly complements the rest of the interior. The bright living room, located on the west side, benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The sleek, modern kitchen is equipped with all the contemporary conveniences and offers access to the garden. The separate layout of the kitchen allows for a variety of practical arrangement options throughout the home. The bathroom features an elegant granite floor, a sink, a shower, and space for a washing machine, complete with a power socket. The two bedrooms, both facing east, enjoy plenty of daylight and feature built-in wardrobes. Just like the kitchen, the bedrooms also provide access to the generous garden, which is approximately 65m². The well-maintained garden is paved, has greenery, among other thing an apple tree, and includes a practical storage shed. Details: - Living area approximately 51 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Energy label C; - Year of construction: 1936; - Ground-floor apartment with private entrance; - The property is in good condition; - Year of the central heating boiler: 2010; - Modern kitchen with luxury built-in appliances; - Practical bathroom; - Garden facing east, approximately 65 m², with a storage shed of over 3 m²; - Located in Amsterdam-West, near Erasmuspark, Westerpark, and Sloterdijk Station; - Excellent accessibility by bike, car, and public transport; - Monthly service charges of €152,37; - An old-age clause will be included in the purchase contract; - The property is on leasehold, with the lease prepaid until 31-07-2063!; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
159 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remora (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.