Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Gentstraat 36 H

1055PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BRIDGES Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Van Gentstraat 36 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** FIJN WONEN IN AMSTERDAM WEST: RUST EN DYNAMIEK PERFECT GECOMBINEERD In een rustige straat, vlak bij het Westerpark, vind je dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon en royale (13,9 m2) berging. Hier woon je in alle rust, maar mét de gezellige reuring van de stad altijd dichtbij. Of je nu houdt van wandelen in het park, een kop koffie om de hoek bij een knus café of het gemak van winkels en openbaar vervoer, in dit appartement komt alles samen. Met een slim ingedeelde ruimte, apart toilet en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het ook nog eens een praktisch thuis. Ideaal voor starters, jonge stellen of stadsbewoners die een gemoedelijke uitvalsbasis zoeken. Geen zorgen: eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geniet van financiële rust – hier hoef je je geen zorgen meer te maken over jaarlijkse erfpachtbetalingen. Slimme indeling met extra bergruimte. De woning is efficiënt ingedeeld met twee praktische slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime externe berging mét daglicht, zodat je altijd extra opbergruimte hebt. Rustig wonen vlak bij het Westerpark. De ligging aan een rustige straat biedt veel woonplezier, terwijl het veelzijdige Westerpark en het Erasmuspark op steenworp afstand liggen. Alles binnen handbereik. Ambachtelijke bakkerijen, speciaalzaken, fijne cafés en restaurants: deze buurt bruist van het aanbod. Van een lekkere lunch bij Abbey of No Man’s Art Gallery & Bar tot een borrel in de zon – je vindt het allemaal om de hoek. Uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten afstand en via de A10 ben je zo de stad uit. Binnenkomen doe je in een nette hal waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. De woning meet een woonoppervlakte van 48 m² en dankzij de praktische indeling voelt het nog ruimer. De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor het ochtendlicht prettig naar binnen valt. Hier geniet je van een rustige start van je dag of van een ontspannen avond na het werk. De keuken is ruim genoeg om comfortabel te koken en voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals 4-pitsgasfornuis, oven en koelkast). Het aangrenzende balkon op het oosten is de ideale plek voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Er zijn twee slaapkamers in deze woning, die je precies zo kunt inrichten als je wilt. Gebruik de kleinere van de twee kamers bijvoorbeeld als werkplek of inloopkast. De grotere slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kast. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer, wat het dagelijkse leven net wat praktischer maakt. Tot slot: de extra berging in de bovenbouw. Dit is een grote (13,9 m2) en lichte ruimte waar je spullen als je gereedschap, koffers of de kerstversiering met gemak kunt opbergen. Zo houd je je woning lekker overzichtelijk en opgeruimd. Dit appartement ligt in één van de leukste wijken van Amsterdam West. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag met vrienden in het gras. Ook kinderen staan hier te springen met leuke speelplekken en zwembadjes zoals het Gibraltarbadje. De buurt zelf biedt bovendien een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca. Denk aan de bekende koffiezaak FUKU, bakkerij Farine of wijnspeciaalzaak Bureau Wijn – jouw nieuwe go-to adressen voor de beste koffie, een lekker brood of een goed glas wijn. Liever uit eten? Van knusse cafés tot luxe restaurants, hier is voor ieder wat wils. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Jordaan of het centrum, en met het openbaar vervoer of de auto ben je zo de stad uit. Station Sloterdijk ligt 5 minuten verderop, en de A10 brengt je snel naar waar je maar wilt. Of je nu pendelt, reist of gewoon wilt genieten van alles wat Amsterdam biedt, hier zit je goed. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 48 m2 - Woning is instapklaar; - Ruime (13,9 m2) externe berging op zolder met daglicht; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €149,49; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wil jij het zelf ervaren en zien hoe dit appartement voelt? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website. Je bent meer dan welkom! **English translation** ENJOY LIVING IN AMSTERDAM WEST: PEACE AND DYNAMICS PERFECTLY COMBINED In a quiet street, close to Westerpark, you’ll find this charming 3-room apartment with a balcony and a spacious (13.9 m²) storage room. Here, you can live peacefully while having the city's vibrant buzz always within reach. Whether you enjoy walking in the park, grabbing a coffee around the corner at a cozy café, or appreciating the convenience of nearby shops and public transport, this apartment has it all. Smartly designed, with a separate toilet and perpetually bought-off leasehold, it is also a practical home. Perfect for starters, young couples, or city dwellers seeking a warm and convenient base. No worries: perpetually bought-off leasehold. Enjoy financial peace – no need to worry about annual leasehold payments here. Clever layout with extra storage space. The apartment is efficiently arranged with two practical bedrooms and a separate toilet. Additionally, there is a spacious external storage room with natural light, providing plenty of extra storage space. Peaceful living close to Westerpark. Situated on a quiet street, this location offers a lot of living comfort while the versatile Westerpark and Erasmuspark are just around the corner. Everything within reach. Artisanal bakeries, specialty shops, cozy cafés, and restaurants: this neighborhood is buzzing with options. From a delicious lunch at Abbey or No Man’s Art Gallery & Bar to drinks in the sun – it’s all just around the corner. Excellent accessibility. In only 10 minutes by bike, you can get to the Jordaan district or the city center. Sloterdijk Station is only a 5-minute ride away, and the A10 ensures you’re quickly out of the city. The entrance leads you into a neat hall providing access to all rooms of the apartment. With a living area of 48 m² and a practical layout, the apartment feels even more spacious. The bright living room, with its large windows, allows the morning sunlight to fill the space, offering a tranquil start to your day or a relaxing evening after work. The kitchen is spacious enough to cook comfortably and is equipped with various built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and refrigerator). The adjacent east-facing balcony is the perfect spot for breakfast in the morning sun. This apartment features two bedrooms, which you can arrange to suit your needs. For example, the smaller room can be set up as a workspace or walk-in closet, while the larger bedroom provides ample space for a comfortable bed and a large wardrobe. Bonus: the toilet is separate from the bathroom, making daily life just a bit more convenient. And then there’s the additional storage room in the attic. This is a large (13.9 m²) and bright space where you can easily store items like tools, suitcases, or Christmas decorations. This way, you can keep your home neat and organized. This apartment is located in one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam West. With Westerpark practically around the corner, it’s the perfect place for a walk, a run, or an afternoon with friends on the grass. Kids will also love the many play areas and paddling pools, like the Gibraltar pool. Additionally, the neighborhood offers a variety of shops, specialty stores, and dining options. Famous spots like FUKU coffee roasters, Farine Bakery, or wine merchant Bureau Wijn may soon become your new favorite places for the best coffee, delicious bread, or a fine glass of wine. Prefer dining out? From cozy cafés to upscale restaurants, there’s something for everyone here. The accessibility is, furthermore, excellent. A few minutes by bike takes you to the Jordaan district or the city center, and you’re quickly out of the city with public transport or by car. Sloterdijk Station is just 5 minutes away, and the A10 ensures easy access to wherever you want to go. Whether you’re commuting, traveling, or simply enjoying everything Amsterdam has to offer, this is the place for you. HIGHLIGHTS 3-room apartment of approx. 48 m²; Move-in ready; Spacious (13.9 m²) external storage room in the attic with natural light; Energy label C; Perpetually bought-off leasehold; Monthly contribution to homeowners' association (VvE) is €149.49; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. Want to experience it for yourself and see how this apartment feels? Schedule a viewing via our website today. You are more than welcome!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.