Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Van Hanxleden Houwertstraat 39 3

1063HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Hanxleden Houwertstraat 39 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, heel veel ruimte en eeuwigdurend afgekochte canon. For English, please check the English page. Ben je op zoek naar een licht hoekappartement met 2 slaapkamers en verrassend veel buiten- en bergruimte? Dan is Van Hanxleden Houwertstraat 39-2 precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Nieuw-West. Met twee balkons (in totaal 6 m²), een berging boven en beneden (samen 13 m²) en een uitstekende VvE is het hier comfortabel wonen op een praktische locatie. Geen zorgen voor de toekomst met volledig afgekochte canon. Indeling Je komt binnen via het nette trappenhuis op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt alle vertrekken van het appartement. Door de gehele woning ligt een goede PVC vloer met houtlook en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het pand. Dankzij de grote ramen valt hier in elk seizoen royaal daglicht binnen. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een groot werkblad. Via de keuken stap je het eerste balkon op, met een zonnige ligging op het westen. Hier geniet je van de avondzon met een drankje in de hand. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon op het oosten. Perfect voor je ochtendkoffie met een zonnetje op je gezicht. Doordat de balkons op twee verschillende windrichtingen liggen, heb je altijd de keuze tussen zon of schaduw, ideaal in elk seizoen. De keurige badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet is via de gang toegankelijk. Extra bergruimte, écht uniek Zowel de begane grond als op de bovenste etage van het complex bevinden zich twee ruime privébergingen met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 13 m². Ruimte genoeg voor kampeerspullen, uit de hand gelopen hobby's, je snowboard, surfplank of kerstdecoratie. In de berging beneden parkeer je je (elektrische) fiets uit het zicht. Alles krijgt hier zijn eigen plek en zo houd je in het appartement alle ruimte over om echt te wonen. Locatie De Van Hanxleden Houwertstraat is een rustige straat in een ruim opgezette, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelgebied bij Plein 40/45. Ook de Sloterplas, diverse parken en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Je hebt al het openbaar vervoer binnen loopafstand; bus 21, tramlijn 17 en de rechtstreekse bus 369 naar Schiphol stoppen om de hoek, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Jordaan of het Westerpark. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A10 of A4. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld 3-kamerappartement - Twee balkons (totaal 6 m²) altijd een zon- of schaduwplekje - Twee bergingen (samen 13 m²) zeldzaam in Amsterdam! - Vrij uitzicht over plantsoen - Energielabel C, uitstekend voor een hoekwoning - Voorzien van muurisolatie en dubbel glas - Zeer goed onderhouden woning - Professioneel beheerde, actieve VvE, servicekosten: € 132,- per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond met een eeuwigdurend afgekochte canon, vergelijkbaar met eigen grond Een goed ingedeeld appartement met veel licht, buitenruimte en opslag en dat alles op een goed bereikbare plek in de stad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.