Direct naar de inhoud
Logo van Tel Krop Makelaars

Van Heenvlietlaan 416 1

1083CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Van Heenvlietlaan 416 1 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Licht, ruimte en een toplocatie in Buitenveldert! Op zoek naar een fijne en goed ingedeelde bovenwoning op een uitstekende locatie nabij het Gelderlandplein? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee zonnige balkons op het westen én een ruime berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in Amsterdam. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een verzorgd complex met lift. Binnen treft u een prettige indeling waarbij alle vertrekken vanuit de ruime hal bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en vormt het hart van het appartement. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie, een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons, beide gunstig gelegen op het Westen. Het eerste balkon (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken; het tweede balkon (ca. 5 m²) bereikt u vanuit de slaap-/werkkamer. Ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Locatie en bereikbaarheid: De ligging in Buitenveldert is zeer centraal en geliefd. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer op loopafstand en de A10 bereikt u binnen enkele minuten. De Zuidas, VU en Station RAI zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Eigendom van de grond: De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016). Huidige tijdvak loopt tot en met 15-11-2038 met een vaste canon van € 158,36 per jaar. Na het huidig tijdvak vanaf 16-11-2038 bedraagt de canon op dit moment € 483,03, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE Welna wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,-. Het voorschot stookkosten bedraagt € 60,- per maand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 81 m2 • Berging van c.a. 9 m2 • Twee balkons op het Westen • Energielabel C (geldig tot en met 28-11-2035) • VvE bijdrage c.a. € 244,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van c.a. € 60,- per maand Kortom: een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, met alles binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** Light, space, and a prime location in Buitenveldert! Looking for a pleasant and well-designed upstairs apartment in a prime location near Gelderlandplein? Then this apartment is definitely worth a viewing. With approximately 81 m² of living space, two bedrooms, two sunny west-facing balconies, and a spacious storage unit in the basement, this apartment offers everything you need for comfortable living in Amsterdam. The apartment is located on the third floor and is part of a well-maintained complex with an elevator. Inside, you'll find a pleasant layout with all rooms accessible from the spacious hallway. At the front are two well-sized bedrooms. The bright living room with open kitchen is located at the rear and forms the heart of the apartment. The kitchen is spacious and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and combination oven. The bathroom has natural ventilation, a shower, and a vanity. There is also a separate toilet. Outdoor Space Unique to this apartment are the two balconies, both conveniently located on the west. The first balcony (approx. 3 m²) is accessible from the kitchen; the second balcony (approx. 5 m²) is accessible from the bedroom/study. Ideal for enjoying the sun until the evening. In the basement, there is a storage room of approximately 9 m², perfect for bicycles and extra storage. Location The location in Buitenveldert is very central and popular. Within walking distance, you will find local shops, restaurants, and the luxurious Groot Gelderlandplein shopping center. Schools, childcare facilities, sports clubs, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are also nearby. Accessibility is excellent: public transport is within walking distance, and the A10 motorway can be reached in just a few minutes. The Zuidas business district, VU University Amsterdam, and RAI Station are quickly and easily accessible. Land Ownership: The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam (General Provisions for Perpetual Leasehold 2016). The current lease term runs until November 15, 2038, with a fixed annual rent of €158.36. After the current lease term, starting November 16, 2038, the rent will be €483.03, which is indexed annually. Homeowners' Association (VVE) The Welna Homeowners' Association is professionally managed. The monthly service charge is €244. The advance payment for heating costs is €60 per month. Details: • Living area approx. 81 m² • Storage room of approx. 9 m² • Two west-facing balconies • Energy label C (valid until 28-11-2035) • Homeowners' Association (VvE) fee of approx. €244 per month, excluding advance heating costs of approx. €60 per month In short: a comfortable and bright apartment in a prime location, with everything within easy reach. Don't wait too long and schedule a viewing soon! NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.