Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Van Hogendorpstraat 98 H

1051BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.871

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 98 H Amsterdam
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklaar appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt: Dit lichte en moderne 2-kamerappartement van 39 m², ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900. Het pand is in 2007 gesplitst in appartementsrechten en gemoderniseerd in 2021 waarbij er o.a. een luxe badkamer en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Het appartement bevindt zich in de geliefde Staatsliedenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Westerpark en de Westergasfabriek met een breed aanbod aan horeca, culturele hotspots, sportfaciliteiten en evenementen. De groene omgeving van het Westerpark nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de ring A10, goed openbaar vervoer (bus en tram) en zowel Station Sloterdijk als Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen en een halfopen luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met een studeerhoek ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren: De gezonde en actieve VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 70,50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: • Gelegen op afgekochte erfpacht tot mei 2057; De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 711,59. • Recent gemoderniseerd appartement • Energielabel C aanwezig • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Recent is de voorzijde geschilderd. A move-in ready apartment in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood: This bright and modern 39 m² two-room apartment is located on the first floor of a characteristic building dating back to 1900. The building was divided into apartments in 2007 and modernized in 2021, including the addition of a luxurious bathroom and a modern kitchen. The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, with all amenities within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek, with a wide range of restaurants, cafes, cultural hotspots, sports facilities, and events, are within walking distance. The green surroundings of Westerpark invite you to stroll, exercise, and relax. The location is exceptionally convenient: close to the A10 ring road, with excellent public transport (bus and tram), and both Sloterdijk and Central Stations are within a 10-minute bike ride. The Jordaan district and Haarlemmerplein are also within walking distance. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the first floor. The bright living room at the front features three large windows and a semi-open luxury kitchen equipped with all built-in appliances. The spacious bedroom with a study area is located at the rear and provides access to the balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, washbasin furniture and a toilet. Owners' Association: This healthy and active Owners' Association is self-managed and consists of 4 apartment rights. The service charges are € 70,50 per month. A multi-year lease plan (MJOP) is in place. Details: • Located on a pre-paid leasehold until May 2057; the perpetual ground rent was set at €711.59 upon transfer. • Recently modernized apartment • Energy label C available • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • The front was recently painted.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
93 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.