Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Limburg Stirumplein 24 2

1051BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Van Limburg Stirumplein 24 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 36 m² met balkon op het zuiden ***English text below*** In de geliefde Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark en de Jordaan, bevindt zich dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 36 m². De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een aparte slaapkamer, een eenvoudige maar functionele badkamer, een praktische keuken én een zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is in 2022/2023 smaakvol gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de slimme indeling, fijne lichtinval en de combinatie van karakter en comfort is dit een ideaal appartement voor iemand die sfeervol wil wonen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met charmante open haard, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Loop je terug naar de hal en ga je links, dan kom je uit bij de badkamer. Deze is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich de slaapkamer, die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tussen de badkamer en de slaapkamer ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is ruim genoeg voor een tafel en stoelen voor vijf personen – een fijne plek om van de zon te genieten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime gemeenschappelijke zolderruimte, evenals een privézolderkamer van goed formaat met op maat gemaakte wandplanken. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen via de gunstige voorwaarden naar het eeuwigdurende erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet na de afgekochte periode tot en met 16 juni 2054. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op €692,73 per jaar. Dit is al afgerond. Kortom, je hoeft hier niets meer voor te doen! Omgeving: De woning ligt aan het rustige Limburg van Stirumplein, het gezelligste plein van de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Westergas met diverse horecagelegenheden en culturele hotspots. In de buurt vind je supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants, sportscholen en medische voorzieningen. Ook zijn er natuurlijke zwemlocaties en een wekelijkse boerenmarkt in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek, en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 36 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Zonnig balkon op het zuiden met ruimte voor 5-persoons zitopstelling - Authentieke open haard - Eenvoudige maar functionele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Keuken met toegang tot het balkon - Dubbel glas, muurisolatie en natuurlijke ventilatie - Berging aanwezig - Open haard kan worden gebruikt (mits goed onderhouden en volgens regelgeving) - Ruime gemeenschappelijke zolder én privézolderkamer met maatwerk wandplanken - Actieve VvE, servicekosten nader te bepalen - Energielabel: C - Erfpacht afgekocht tot 2054 overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond Cozy and well-laid-out 2 room apartment of 36 m² with south-facing balcony In the popular Staatsliedenbuurt, just a short distance from Westerpark and the Jordaan, you will find this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 36 m². The apartment is located on the second floor of a characteristic building and features a bright living room with an open fireplace, a separate bedroom, a simple yet functional bathroom, a practical kitchen, and a sunny south-facing balcony. The apartment was recently tastefully refurbished to a high standard in 2022/2023 and is in good decorative condition. Thanks to the smart layout, ample natural light, and the combination of character and comfort, this is an ideal apartment for someone looking atmospheric living. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter the central hallway which provides access to all rooms. On the left side is the bright living room with a charming open fireplace, offering space for a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight, creating a pleasant atmosphere. Returning to the hallway and turning left, you arrive at the bathroom. This is simply finished and includes a walk-in shower, a toilet, and a washbasin with cabinet. Opposite the bathroom is the bedroom, which offers space for a double bed and wardrobe storage. Between the bathroom and bedroom lies the kitchen, equipped with various built-in appliances and with direct access to the balcony. The two-sided spacious balcony faces south and has enough space for a table and chairs (5 people), allowing you to enjoy the sun. On the top floor, there is a spacious communal attic area, as well as a private decent-sized attic room including bespoke shelving made to fit the space. PERPETUAL GROUND LEASE The current owner has opted to switch to a perpetual ground lease under favorable terms. The ground rent (canon) has been fixed after the prepaid period, which runs until June 16, 2054. With the perpetual lease, the ground rent is permanently set and will only be indexed for inflation. At the time of the switch, the perpetual ground rent was established at €692.73 per year. This switch to perpetual leasehold is already finalized. In short, there’s nothing more you need to do! Neighborhood: The apartment is located on the quiet Limburg van Stirumplein – the coziest square of the popular Staatsliedenbuurt – within walking distance of Westerpark and Westergas, which offer various eateries and cultural hotspots. Nearby you will find supermarkets, specialty shops, cafes, restaurants, gyms, and medical facilities. The area also features natural swimming spots and weekly farmers markets. Public transport is excellent with tram and bus stops around the corner, and the A10 ring road is easily accessible. Within 10 minutes by bike, you can reach the Jordaan or the city center. Details: - Living area: approx. 36 m² (according to NEN2580 measurement report) - Sunny south-facing balcony with space for 5-person seating - Authentic open fireplace - Simple but functional bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet - Kitchen with access to the balcony - Double glazing and natural ventilation - Storage room available - Fireplace may be used (subject to maintenance and regulations) - Spacious communal attic area and private attic room with bespoke shelving - Active homeowners’ association (VvE), service costs to be determined - Energy label: C - Ground lease (erfpacht) paid off until 2054, switch to perpetual leasehold has already been finalized

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
120 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.