Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Van Nijenrodeweg 12

1083EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 12 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch appartement van 87 m² met 2 balkons gelegen op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement heeft drie goede slaapkamers en is intern helemaal gerenoveerd in 2010. Indeling: Met de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een halfopen luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk zonnig balkon (zuid) waar u heerlijk de straat in kijkt en uitzicht heeft over de vele groene bomen. Aan de voorzijde liggen er maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn riant waarvan één hiervan diverse inbouwkasten heeft. De moderne badkamer is gelegen in het midden voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje is aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 86,50 m2 (meetrapport aanwezig) - Bouwjaar circa 1965; - Intern gerenoveerd in 2010; - Aparte berging van 6 m2 op de begane grond; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm & de Neeve; - De laatste jaren is er groot onderhoud uitgevoerd aan de gehele gevel van het pand en zijn alle standleidingen vervangen; - De servicekosten bedragen € 204,57 per maand en het voorschot van de stookkosten zijn € 120 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht het tijdvak loopt tot 1 oktober 2039; - De erfpacht is na 2039 vastgeklikt op een bedrag van € 366,58 per jaar (ex inflatie); - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Het betreft thans een lidmaatschapsrecht. Koper krijgt een appartementsrecht geleverd; - Verwarming middels blokverwarming. Warm water in de keuken en badkamer middels een elektrische boiler; Op een mooie locatie in Buitenveldert, in de nabijheid van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, uitvalswegen en zowel het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos bevindt zich dit prettige en ruime appartement op de tweede verdieping van een door de bekende architect W.M. Dudok ontworpen complex uit de jaren ’60. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. In de directe omgeving van Station Rai is bovendien de halte van de Noordzuidlijn met ook directe treinen naar Schiphol. Fantastic apartment of 87 m² with 2 balconies located on the second floor of this well-maintained apartment complex with lift. The apartment has three good bedrooms and has been completely renovated internally in 2010. Layout: With the elevator or the staircase you reach the second floor. Through the hall you have access to all the rooms. The living room is located at the rear with an adjacent semi-open luxury kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room there is access to a lovely sunny balcony (south) where you can enjoy a wonderful view of the street and a view over the many green trees. At the front there are three bedrooms. Two bedrooms are spacious, one of which has several fitted wardrobes. The modern bathroom is located in the middle with a washbasin and a walk-in shower with rain shower and a washing machine connection. Separate toilet with hand basin is available. There is a separate storage room on the ground floor. Particularities: - The living area is 86.50 m2 (measurement report available) - Year of construction circa 1965; - Internally renovated in 2010; - separate storage of 6m2 on the ground floor; - The owners association is professionally managed by Sturm & de Neeve; - In recent years major maintenance has been carried out on the entire facade of the building and all down pipes have been replaced; - The service costs are € 204.57 per month and the advance for heating costs is € 120 per month; - Located on municipal leasehold, the period runs until October 1, 2039; - After 2039, the leasehold is fixed at an amount of €366.58 per year (excluding inflation) - Entire apartment with plastic frames with double glazing; - It is currently a membership right. The buyer will receive an apartment right; - Heating by block heating. Hot water in the kitchen and bathroom by means of an electric boiler; At a beautiful location in Buitenveldert, really nearby the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amstel, roads and both the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos is this pleasant and spacious apartment on the second floor by the well-known architect W.M. Dudok designed complex from the 60’s. The property is very easily accessible by public transport via South Station and conveniently located in relation to the A1, A2 and A4 highways via the Ring A10. In the immediate vicinity of Station Rai is also the stop of the North-South line and direct trains to Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.