Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Van Nijenrodeweg 153

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Babs Persoons

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 153 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek, en erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 35 m² biedt rust, ruimte én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Gelegen aan de Van Nijenrodeweg, in een goed onderhouden complex met lift, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Eigen berging in de onderbouw • Geen erfpachtkosten – eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd in de keuken • Wasmachine / droger combinatie in de keuken, dus meer ruimte in de badkamer • Dubbel glas en goed geïsoleerd Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken staat ook nog de wasmachine/ droogcombinatie. De slaapkamer grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Je woont hier op een rustige plek, maar met het bruisende Amsterdam Zuid om de hoek. Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en de Zuidas liggen op loopafstand, net als de VU en diverse parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Met tram 5 of 25 ben je snel in de binnenstad of in Amstelveen. Parkeren doe je voor de deur met vergunning – zonder wachttijd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 35 m² • Bouwjaar: 1965 • Servicekosten: ca. € 134,24 p/m (incl. voorschot stookkosten) • Verwarming: blokverwarming • Warm water: Nieuwe boiler van 50 liter • Professioneel beheerde VvE (MVGM) • Oplevering: in overleg ________________________________________ Kortom: een ideaal appartement op een fantastische locatie. Pak je koffers en verhuis naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid! ________________________________________ Peaceful Living with Urban Convenience Around the Corner, and ground lease bought off forever. Looking for a comfortable and move-in-ready apartment in Amsterdam South? This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 35 m² offers tranquility, space, and a sunny south-facing balcony with open views. Located on Van Nijenrodeweg, in a well-maintained building with an elevator, this home is ideally situated with all amenities close by. Highlights • Sunny south-facing balcony with open views • Modern kitchen and bathroom • Small-scale apartment complex with elevator • Private storage unit in the basement • Ground lease has been perpetually bought off – no future payments • Energy label C • Fully double-glazed and well insulated Layout Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The bright living room opens onto the sunny balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom connects to the bathroom, which features a shower, toilet, and sink. A separate storage closet houses the washing machine connection. Location Enjoy a quiet setting with the vibrant Amsterdam South just steps away. Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within walking distance, as are the VU University, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. Trams 5 and 25 provide quick access to the city center and Amstelveen. You can safely store your bike in your private storage unit, and parking is available right outside with a permit – no waiting list. Details • Living area: approx. 35 m² • Year of construction: 1965 • Monthly service charges: approx. €134.24 (including heating advance) • Heating: central block heating • Hot water: rental geyser (€26.88 per quarter) • Professionally managed HOA (MVGM) • Delivery: in consultation ________________________________________ In short: an ideal apartment in a fantastic location. Pack your bags and move into your new home in Amsterdam South! ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
122 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.