Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Van Nijenrodeweg 185

1083EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 9.545

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 185 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen in het groene hart van Buitenveldert. Charmant en licht appartement van ca 33m2, met een aparte slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dit appartement bevindt zich in een levendige en toch rustige buurt in Buitenveldert op een steenworp afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden, uitstekend openbaar vervoer én met directe aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Haarlem. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd via de nette gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en een beveiligde deur naar het trappenhuis en de lift. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed ingedeeld. De hal biedt toegang tot een moderne keuken, uitgerust met alle gemakken: een combi-oven, koelkast, bar, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en geiser. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Aansluitend betreed je de woonkamer met eetgedeelte en toegang naar het balkon. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2 persoonsbed en een kastenwand. Via het slaapgedeelte kom je in de nette badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging – ideaal voor je fiets of extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaars (VvE) De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 134, waarvan € 84, servicekosten en € 50,- voorschot stookkosten. Omgeving: Buitenveldert is een rustige en groene wijk, perfect voor wie wil wonen in een stedelijke omgeving maar toch wil genieten van natuur en ruimte. Omringd door het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en vlak bij het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, heb je hier werkelijk alles binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot exclusieve boetieks. Recreëren kan volop in de nabije natuur of langs de Amstel. Het openbaar vervoer bevindt Station Zuid-WTC zich op korte afstand. Vanaf daar reis je met de Noord/Zuidlijn in no-time naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of op weg richting Schiphol, Utrecht of Haarlem. Ook zijn er diverse scholen en universiteiten in de buurt, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC. Bijzonderheden: - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen; - Heerlijk balkon op het zuiden; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Maandelijkse servicekosten: € 134,- (dit is incl. € 50,- voorschot stookkosten); - Jaarlijkse erfpachtcanon van € 54,31 tot 2039 (jaarlijkse indexering), de eeuwigdurende erfpacht voor na 2039 is reeds vastgelegd voor € 237,07 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); - Oplevering in overleg; ENGLISH TRANSLATION Central living in the green heart of Buitenveldert. Charming and bright apartment of approx. 33m2, with a separate bedroom and a sunny balcony facing south. This apartment is located in a lively yet quiet neighborhood in Buitenveldert, a stone's throw from shops, cozy restaurants, excellent public transport and with direct access to the highways to Amsterdam Center, Schiphol, Utrecht and Haarlem. Layout Upon entering, you are welcomed via the neat communal entrance, equipped with mailboxes, an intercom system and a secure door to the staircase and elevator. This apartment is located on the first floor and is well laid out. The hall provides access to a modern kitchen, equipped with all conveniences: a combi oven, refrigerator, bar, gas stove, extractor hood, dishwasher and geyser. From the living room you step onto the sunny balcony, facing south - perfect for a cup of coffee in the morning or a dinner in the evening sun. Then you enter the living room with dining area and access to the balcony. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. Through the sleeping area you enter the neat bathroom, equipped with a shower cabin, toilet and sink. On the ground floor you have your own storage room - ideal for your bike or extra storage space. Owners' Association (VvE) The active VvE is professionally managed. The monthly contribution is € 134, of which € 84, service costs and € 50,- advance heating costs. Surroundings: Buitenveldert is a quiet and green neighborhood, perfect for those who want to live in an urban environment but still want to enjoy nature and space. Surrounded by the Amstelpark, the Amsterdamse Bos and close to the luxury shopping center Gelderlandplein, you really have everything within reach here: from daily groceries to exclusive boutiques. Recreation is plentiful in the nearby nature or along the Amstel. Public transport is Station Zuid-WTC a short distance away. From there you can travel to Amsterdam Central Station in no time with the North/South line. By car you can reach the A10 within a few minutes or on the way to Schiphol, Utrecht or Haarlem. There are also various schools and universities in the area, including the International School, the Vrije Universiteit and the Amsterdam UMC. Special features: - Central location in relation to arterial roads; - Lovely south-facing balcony; - Plastic frames with double glazing; - Monthly service costs: € 134,- (this includes € 50,- advance heating costs); - Annual leasehold of € 54.31 until 2039 (annual indexation), the perpetual leasehold for after 2039 has already been set at € 237.07 per year (still to be corrected with inflation); - Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
86 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.