Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 320

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 6.885

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 320 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en volledig gemeubileerd 5-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m2 met drie balkons en prachtig uitzicht aan beide zijden op groenvoorzieningen, parken en de skyline van de zuid-as. Gelegen op de achtste- en bovenste verdieping van een goed onderhouden apartementencomplex, biedt dit royale appartement u een comfortabele en stijlvolle woonruimte. De woning beschikt naast een grote lichte woonkamer, over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één zeer ruime ouderlijke slaapkamer met badkamer met toilet ensuite, twee ruime logeer- / kinder- en of werkkamers, en nog één kamer, momenteel in gebruik als waskamer. Een moderne open keuken, een tweede badkamer, een apart toilet én maar liefst drie balkons. Dankzij de ligging nabij de Zuidas en het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen en het NS station Amsterdam Zuid op loopafstand. Er is op dit moment in dit deel van Amsterdam geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en twee vergunningen zijn toegestaan per woonadres. Bij interesse is het object volledig gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de achtste verdieping per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met garderobemogelijkheden, een apart toilet en een zeer ruime bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van royale raampartijen en geeft toegang tot een van de drie balkons. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, oven en een spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: - De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een kastenpartij en biedt toegang tot het balkon en de ensuite badkamer met douche en toilet. - De tweede slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt met drie grote ramen prachtig uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. - De derde kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Deze ruimte biedt tevens aansluiting voor de een wasmachine. - De vierde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht. Badkamers De woning is uitgerust met twee badkamers: - De eerste badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. - De tweede badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. NUTS voorzieningen De meterkast voorziet in een moderne en ruim aantal stoppen en een bekabelde internet- en TV kabelaansluiting vertakt zich naar diverse ruimtes. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarmimg en alle verwarmingselementen zijn voorzien van slimme thermostaten. Warm water is afkomstig van een grote en moderne elektrische boiler in eigendom. De gasaansluiting is verwijderd zodat daar geen leveringskosten meer voor hoeven worden te worden betaald. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons met vrij uitzicht, elk met een eigen zonligging. Dit biedt u op elk moment van de dag de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig bij het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen of om uw (elektrische)fiets te stallen ter preventie van diefstal. Resumerend - Woon oppervlakte ca. 122m² - Drie ruime balkons met vrij uitzicht - Luxe open keuken met veel kastruimte, een ruim kookeiland en riant bedeelde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime kastenpartij - Twee badkamers, waaronder één vernieuwd met ligbad - Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor meerdere witgoedproducten - Gelegen op de achtste en bovenste verdieping - Lift en ruime privé-berging aanwezig in het complex - Nabij de Zuidas en NS station Amsterdam-Zuid - Gijsbrecht van Aemstelpark voor de deur - Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 5, tram 51 en diverse buslijnen) - Zeer ruime berging - Bijdrage VVE €267,01 per maand - Voorschot stookkosten €83 per maand

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.