Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Van Nijenrodeweg 414

1082HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 564.140 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.133

2% overdrachtsbelasting (€ 11.283) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 577.273

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 414 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastisch, luxe, 3/4 k appartement (ca. 87 m2) met een balkon op het Zuiden bij de woonkamer + een kleiner balkon op het Noorden grenzend aan de keuken en op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, station WTC (binnen 10 minuten op Schiphol Airport), tram 5, het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, de afslag RAI (S109) en Olympisch stadion/Amsterdam Zuid (S108) van de Ring A10. Betaald parkeren voor de deur en bewonersvergunning voor 2 auto's mogelijk! Highlights: - Eeuwig afgekochte erfpacht; - Grote living; - Geheel gestoffeerd (parketvloeren door het gehele huis, gordijnen en vitrages van plafond tot de vloer; - Recent gerenoveerd; - Keuken met inbouw apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, ijskast) - Badkamer met ligbad en individuele douche + badkamermeubel, wasmachine en droger; - Individueel toilet met fonteintje; - Zonnige ligging met balkons op het Zuiden en Noorden; - Lift; - Uitstekende staat van onderhoud. A bright, very high quality, unfurnished 2 bedroom apartment with a south facing balcony near the living room and a noth facing balcony adjacent to the kitchen, located on walking distance from a shopping mall Groot Gelderlandplein, station WTC (Schiphol Airport within 10 minutes), tram 5, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, the RAI exit (S109) and the Olympic Stadion/Amsterdam South (S108) of the Ringroad A10. Paid parking in front of the door and residents permit possible for two cars. Highlights: - Perpetually redeemed leasehold; - Large living room; - Fully furnished, parquet floor throughout the house, curtains and net curtains from floor to ceiling; - Recently renovated; - Kitchen with built-in appliances (gas hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator) - Bathroom with bathtub and separate shower + vanaty, washing machine and dryer; - Individual toilet with washbasin; - Sunny location with south- and noth-facing balconies; - Elevator; - Excellent condition. Indeling Via de centrale entree, de lift komt u in de hal op de 4de verdieping bij uw appartement. Entree, gang met rechts een toilet, de keuken(v.z.v. alle appartuur), een slaapkamer met kastenwand(14m2) en links een badkamer(v.z.v bad, een individuele douche en wastafelmeubel) komt u vervolgens in de enorme zonnige living(37m2) met een balkon op het Zuiden. Vanuit de living bereikt u de study e/o slaapkamer. In het gehele appartement ligt een parketvloer. Lay-out: The hallway, elevator and second hall leads into your sunny apartment. Livingroom (37sqm) with south facing balcony, master bedroom with built in closet space, second bedroom or study, bathroom with bathtub, separate shower and wash basin, kitchen with all modern appliances and second balcony. Toilet with sink. There is a parket floor throughout the apartment. Overige verdiepingen Op de begane grond heeft u een eigen berging voor fietsen etc. On the ground floor you have your own storage room for bicycles etc. Balkon Een balkon op het Zuiden bij de woonkamer en een balkon op het Noorden bij de keuken. One balcony, south facing, connected with the livingroom and one balcony, north facing connected with the kitchen. Bijzonderheden - Luxe gestoffeerd en gerenoveerd. High quality lay-out and presentation. - Parketvloer in het gehele appartement. Parquet floor through the apartment. - Goede isolatie(warmte en geluid). Perfect isolation (Energy and noice). - Ca. 87 m2 woonoppervlakte. Spacy apartment ca. 87 sqm. - Berging in de onderbouw. Separate storage box (for bicycles) below in this building. - Direkt bij winkelcentrum Groot Gelderlandplein, station WTC, de sneltram 5. - Nearby shopping mall Groot Gelderlandplein, station WTC, tram 5 (Schiphol Airport within 10 minutes). - Dichtbij de ring, A2, A4, A9 en A10. Nearby ring road, A2, A4, A9 and A10. - Betaald parkeren voor de deur en P-vergunningen t.b.v. bewoners. - Paid parking in front of the apartment and Parking permits for residents. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 564.140

Kosten koper (geschat): € 13.133

2% overdrachtsbelasting (€ 11.283) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 577.273

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.207

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 564.140 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.