Direct naar de inhoud
Logo van Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Van Nijenrodeweg 6

1083EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 6 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in groen Buitenveldert Wonen in alle rust, omringd door groen, met de dynamiek van de Zuidas en de binnenstad op korte afstand. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 36 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging op de begane grond. Indeling Via de nette, afgesloten entree met video-intercom bereik je per lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidligging voelt de ruimte aangenaam en open aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen. De halfopen keuken is praktisch en efficiënt ingericht in een L-opstelling met een houten werkblad en blauwe fronten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een spoelbak en voldoende kastruimte. Onder het verlengde werkblad is ruimte voor de wasmachine, wat de indeling extra functioneel maakt. De elektrische boiler verzorgt het warme water. De keuken vormt een fijne, compacte werkruimte die eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren is. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt een rustige slaapruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een subtiele donkere sierband. De ruimte beschikt over een kwart ronde douchecabine, een toilet en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4 m². Ligging De ligging in het geliefde Amsterdam Buitenveldert is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gelderlandplein (met onder andere een Albert Heijn XXL) en de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark praktisch om de hoek – ideaal voor sport, een wandeling of een picknick in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 en meerdere busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam Zuid is snel per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Een groot pluspunt voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur. Specificaties: - Totale oppervlakte 36 m² appartement en 3 m2 berging - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten bedragen € 106,88,- per maand, voorschot voor de stookkosten bedraagt € 50,- per maand; - Erfpacht canon bedraagt € 57 per jaar t/m 30 september 2039; - Balkon op het zuiden; - Energielabel D; Ben je starter, student of young professional en op zoek naar een eigen plek in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement aan de Van Nijenrodeweg 6 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van een zonnig balkon op het zuiden, een praktische indeling, lage erfpachtcanon en een uitstekende ligging nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos maakt dit een comfortabele en slimme eerste stap op de woningmarkt. Wacht niet te lang – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------- Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony in Green Buitenveldert Enjoy peaceful living surrounded by greenery, while the dynamic Zuidas business district and Amsterdam city centre are just a short distance away. This bright 1-bedroom apartment of approximately 36 m² is located on the first floor of a well-maintained building with elevator and features a sunny south-facing balcony as well as a private storage unit on the ground floor. Tour Through the neat, secured entrance with video intercom system, you reach the first floor by elevator or staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room. Thanks to the large windows and favourable southern orientation, the space feels open and pleasant. From the living room you have access to the sunny south-facing balcony overlooking greenery. The semi-open kitchen is practically arranged in an L-shape with a wooden countertop and blue cabinet fronts. It is equipped with a gas cooktop, stainless steel extractor hood, sink and ample storage space. There is space for a washing machine underneath the extended countertop, making the layout highly functional. Hot water is supplied by an electric boiler. The kitchen offers a compact and efficient workspace that can easily be modernised to suit your own taste. The bedroom adjoins the living room and provides a quiet sleeping area. The bathroom is compact and functional, fully tiled in a light colour scheme with a subtle dark decorative border. It features a quarter-round shower cabin, toilet and washbasin. A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor. Location The location in the popular Amsterdam Buitenveldert area is highly convenient. Within walking distance you will find several popular restaurants and cafés such as The CoffeeCompany, The George and Loetje. For daily groceries, Gelderlandplein shopping centre (including an Albert Heijn XXL supermarket) and the specialty stores at Rooswijck shopping centre are just a few minutes away. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are practically around the corner — perfect for sports, walks or enjoying nature. Accessibility is excellent. Tram lines 5 and 25 and various bus lines are within walking distance. Amsterdam Zuid station is easily reachable by bicycle, and by car you can access the A10 ring road within minutes. A major advantage for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and parking is generally available directly in front of the building. Specifications - Total living area: 36 m² apartment + 3 m² storage - Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed - Service charges: €106.88 per month - Advance heating costs: €50 per month - Ground lease (erfpacht) payment: €57 per year until 30 September 2039 - South-facing balcony - Energy label D Are you a first-time buyer, student or young professional looking for your own place in Amsterdam? Then this bright 1-bedroom apartment at Van Nijenrodeweg 6 is definitely worth a viewing. The combination of a sunny south-facing balcony, practical layout, low annual ground lease payment and an excellent location near the Zuidas and Amsterdamse Bos makes this a comfortable and smart first step onto the property market. Don’t wait too long — apartments in this location are highly sought after. Schedule a viewing today and experience the feeling of home for yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
109 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en aan rustige weg
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.