Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Van Nijenrodeweg 70

1083ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 70 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis begint in dit lichte tweekamer appartement met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen in Buitenveldert. *Gelegen op de bovenste verdieping! Geen bovenburen en veel privacy* Met de lift bereik je het appartement welke is gelegen op de achtste, tevens bovenste, verdieping met vrij uitzicht en zonnig balkon gelegen op het zuiden. Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree met intercominstallatie, een lift en een berging in de onderbouw. Het complex is gelegen in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuid-As, het Gelderlandplein en het Amstelpark. INDELING Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de achtste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastjes met opbergruimte. Hier vind je tevens een wasmachine aansluiting. De fijne zithoek geeft toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark. Rechts van de woonkamer bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, WC en inloopdouche. In de onderbouw van het complex tref je de berging van circa 6,3 m2. VVE Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve Vastgoedmanagement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,11 waarin inbegrepen een voorschot voor de stookkosten van € 50,-. ERPFACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 56,86. Het tijdvak eindigt op 30-9-2039. OMGEVING De locatie in Buitenveldert is perfect! Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving (o.a. tramlijn 5 en metrolijn 51) en in slechts enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Gunstige ligging ten opzichte van de Zuid-As en uitvalswegen (Ring A-10/A-4). Het gezellige en heel moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met perfecte parkeermogelijkheden en met een ruim aanbod aan winkels zoals Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso-winkel, Hema en Albert Heijn XL ligt op loopafstand alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, het Amsterdamse Bos en het Amstel Park (waar elke 2de zondag van de maand een "Pure markt" wordt georganiseerd). Binnen 10 minuten zit u in hartje Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1967; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels een centrale blokverwarmingsinstallatie; - Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijks te betalen canon van € 56,86; - Gebruiksoppervlakte wonen: 33,80 m2 (BBMI meetrapport aanwezig); - Externe berging in de onderbouw van 6.3 m2; - Zonnig balkon van ca. 2,3 m2 op het zuiden; - Vrij uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark; - Er zal een niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan; - Service kosten VvE € 157,11, Voorschot stookkosten € 50,- inbegrepen; - Aanvaarding in overleg; - Projectnotaris: NVA Notarissen te Amsterdam. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ---------- ENGLISH ---------- Home begins in this bright one-bedroom apartment with a lovely south-facing balcony, located in Buitenveldert. *Located on the top floor! No upstairs neighbors and lots of privacy* The elevator takes you to the apartment, which is located on the eighth and top floor with unobstructed views and a sunny south-facing balcony. The apartment complex has a secure entrance with intercom system, an elevator, and a storage room in the basement. The complex is located in Buitenveldert, a stone's throw from the Zuid-As, Gelderlandplein, and Amstelpark. LAYOUT Communal entrance with intercom system. The elevator or staircase takes you to the apartment on the eighth floor. At the front of the apartment is the open kitchen with a cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with an electric hob, extractor hood, oven, refrigerator, and plenty of cupboards with storage space. You can find a washing machine connection here as well. The cozy sitting area provides access to the sunny balcony with unobstructed views of the green Gijsbrecht van Aemstelpark. To the right of the living room is the spacious bedroom. The bathroom has a sink, toilet, and walk-in shower. In the basement of the complex, you will find the storage room of approximately 6.3 m2. HOMEOWNER'S ASSOCIATION This is a healthy and active homeowners' association. The association is professionally managed by Sturm en De Neeve Vastgoedmanagement. Meetings are held annually and the association has a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €157.11, which includes an advance payment of €50 for heating costs. LEASEHOLD The property is located on land issued under a municipal leasehold. There is a perpetual leasehold right. The annual ground rent is €56.86. The leasehold period ends on September 30, 2039. SURROUNDINGS The location in Buitenveldert is perfect! There are various tram and bus connections in the immediate vicinity (including tram line 5 and metro line 51) and you can reach Station Zuid/WTC and NS Station Rai in just a few minutes. Conveniently located for the Zuid-As and major roads (Ring A-10/A-4). The pleasant and very modern Groot Gelderlandplein shopping center, with excellent parking facilities and a wide range of shops such as Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso store, Hema, and Albert Heijn XL, is within walking distance, as are various local shops. Furthermore, in the immediate surroundings you will find the Vrije Universiteit, VU Medical Center, the Amsterdamse Bos, and the Amstel Park (where a “Pure Market” is organized every second Sunday of the month). Within 10 minutes you are in the city center of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Built in 1967; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing; - Heating via a central block heating system; - Located on leasehold land with an annual ground rent of €56.86; - Usable living area: 33.80 m² (BBMI measurement report available); - External storage room in the basement of 6.3 m²; - Sunny balcony of approx. 2.3 m² facing south; - Unobstructed view of the Gijsbrecht van Aemstelpark; - A non-owner-occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - The owners' association has a long-term maintenance plan; - Owners' association service costs €157.11, advance heating costs €50 included; - Acceptance in consultation; - Project notary: NVA Notarissen in Amsterdam. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
118 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.