Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Nijenrodeweg 705

1082JD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 10.303

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 705 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig instapklaar appartement van 33m² met zonnig balkon op het zuiden Op de vijfde verdieping van dit goed onderhouden complex in Buitenveldert bevindt zich dit fraaie, instapklare appartement van 33m². Het lichte appartement is zeer praktisch ingedeeld, volledig voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer, een nette badkamer met toilet en wastafelmeubel, en een moderne open keuken (2025) met combi-oven, vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan) en koel-vriescombinatie. *** English text below *** Indeling: Centrale entree op de begane grond met intercom, met de lift of trap naar de vijfde verdieping. Via de afgesloten portiek komt u het appartement binnen. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven/magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De douche heeft zowel een handdouche als een vaste 'regen ‘douche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van dit nette complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Ook is om de hoek een klein winkelcentrum, hier vindt u de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, groenteman, viswinkel, slager, drogist etc. De Zuidas en Station Zuid zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De A10, A2 en A9 zijn ook gemakkelijk met de auto bereikbaar, evenals diverse metro- en tramlijnen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2036, met een vaste canon van €36,75 per jaar. De eigenaar van de woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden waarbij de canon na het aflopen van het huidig tijdvak (na 2036) €254,51 per jaar zal bedragen (1 jaarlijkse indexering) . Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Maandelijkse bijdrage VvE €161,03 - Gezonde VVE - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 2036, vaste canon €36,75 per jaar; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Parkeervergunning mogelijk - Berging in de onderbouw; - Ideale starterswoning. Beautiful move-in-ready apartment of 33 m² with a sunny south-facing balcony Located on the fifth floor of this well-maintained complex in Buitenveldert, this charming, move-in-ready apartment of 33 m² is offered. The bright apartment is very efficiently laid out and fully fitted with double glazing. The property features a pleasant living room, a separate bedroom, a neat bathroom with toilet and vanity unit, and a modern open kitchen (2025) equipped with a combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Layout: Central entrance on the ground floor with intercom. Access to the fifth floor via elevator or stairs. Through the secured entrance, you enter the apartment. Here you will find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven/microwave, refrigerator, freezer, and Quooker tap. At the front of the apartment is the well-maintained bathroom with toilet, sink, and walk-in shower. The shower includes both a handheld showerhead and a fixed rain shower. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is located at the rear of the complex. A private storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is situated on the fifth floor of this well-kept complex on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, near Amstelpark and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity, you will find the Groot Gelderlandplein shopping center for all your daily groceries and amenities. There is also a smaller shopping center around the corner, featuring a Jumbo supermarket, greengrocer, fish shop, butcher, drugstore, and more. The Zuidas business district and Station Zuid can be reached within a few minutes by bike. Major highways (A10, A2, A9) are easily accessible by car, as well as several metro and tram lines. Ground lease: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 2036, with a fixed annual ground rent of €36.75 per year. The owner has already switched to perpetual ground lease under favorable conditions; after the current period expires, the ground rent will be €254.51 per year (subject to annual indexation). Key features: - Living area approx 33m²; - Sunny balcony facing south; - Monthly contribution €161,03 - Healthy HOA (VVE) - Ground lease: current period until 2036; fixed annual rent €36.75 per year; switched to perpetual lease thereafter; - Fully double glazed; - Parking permit possible - Storage in the basement; - Ideal starter home.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.