Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Van Nijenrodeweg 732

1082JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 7.941

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 732 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer lichte 2-kamer appartement op de derde verdieping biedt de ideale combinatie: rust, groen, en de dynamiek van de stad direct om de hoek. Op een toplocatie wacht jouw kans om te starten, in een appartement dat klaar is om geheel naar jouw eigen smaak en stijl in te richten. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree, beveiligd met een video-intercom, betreed je de gemeenschappelijke hal. Hier neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Appartement: Bij het betreden van het appartement stap je direct de lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een functionele, lichte laminaatvloer. Deze eenvoudige basis is perfect als startpunt om jouw persoonlijke stijl toe te voegen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van de zon en het vrije uitzicht op groen, het is hier heerlijk toeven met een kopje koffie of een drankje. De open keuken is praktisch ingericht met een neutraal wit keukenblok met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, ook de elektrische boiler voor de warm water voorziening is hier geïnstalleerd. De slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer, volledig betegeld in zwart-witte kleurstelling , is efficiënt ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. Handig is dat de badkamer bereikbaar is vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Tot slot is er op de begane grond van het complex een praktische, eigen berging beschikbaar. Ideaal voor je fiets, koffers en dozen. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Van Nijenrode III te Amsterdam”, bestaande uit 36 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door een professionele administrateur (Procon Solutions). De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42 exclusief voorschot verwarming ad € 52,76. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 39,02 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit is een vaste canon tot het eind van het huidig tijdvak. Het huidig tijdvak verloopt 15 februari 2036. Verkoper heeft een verzoek ingediend tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: De ligging is werkelijk onovertroffen. Je woont letterlijk om de hoek van het luxe Winkelcentrum Gelderlandplein voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkel- en horeca aanbod. De tramhalte van lijn 5 ligt op loopafstand en zowel de Zuidas als de Vrije Universiteit zijn verrassend dichtbij. Tegelijkertijd biedt de omgeving een overvloed aan groen: het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt voor de deur, maar je bent ook zo in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Bus- en tramhaltes zijn te voet bereikbaar en NS-station Amsterdam Zuid ligt op steenworp afstand. Met de fiets ben je in ca 20 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de A10, A2 of A4, waardoor je snel doorrijdt naar bijvoorbeeld Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 34 m² - Balkon op het zuiden - Individuele berging ca 6 m² op begane grond - Verwarming middels blokverwarming (Stadsverwarming), warm water middels elektrische boiler (Masterwatt smart, 47 liter, 2021, eigendom) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42, voorschot verwarming bedraagt € 52,76 p.mnd - Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt € 39,02 per jaar, einde tijdvak 15 februari 2036, overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Bouwjaar 1964 - Omdat verkopers het appartement nooit zelf hebben bewoond zal in de koop- en leveringsakte een niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden opgenomen - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
115 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.