Direct naar de inhoud
Logo van LV Housing

Van Oldenbarneveldtstraat 108 H

1052KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.637

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 108 H Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elegant dubbel bovenhuis met eigentijdse indeling en twee badkamers! Deze maisonnette beslaat de tweede en derde verdieping en combineert ruimte, licht en comfort op een prettige manier. Eenmaal binnen treft u een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de rustige achterzijde ligt een slaapkamer, geschikt als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om over de volledige breedte aan de achterzijde een balkon te realiseren. Dit plan is reeds door een architect uitgewerkt, waardoor een nieuwe eigenaar dit met de juiste vergunningen relatief eenvoudig kan realiseren. Op de derde verdieping bevindt zich een royale open ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping bijzonder veelzijdig en kan hier desgewenst eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. Tevens is er een tweede badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. De woning is ideaal voor young professionals, stellen, jonge gezinnen of een vriendengroep die samen willen wonen met behoud van privacy en comfort. Bovendien beschikt de woning over een vergunning voor kamerverhuur volgens het oude regime, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Omgeving De Oldenbarneveldtstraat ligt in een levendig en geliefd deel van Amsterdam West, met het beste van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u talloze winkels, koffiezaken en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder andere Albert Heijn en Marqt aan de nabijgelegen Bilderdijkstraat. Begin de dag met een koffie bij Coffee Company of Lot Sixty One, of geniet ’s avonds van een diner bij populaire eetgelegenheden zoals Pazzi of Café Panache. De levendige Jordaan, met haar markten en boetiekjes, ligt slechts enkele minuten wandelen. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, waardoor u snel in het Centraal Station of andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal en Station Lelylaan zijn goed bereikbaar, en met de auto bent u via de S105 en S106 snel op de A10. Ook per fiets is de hele stad moeiteloos te verkennen; de grachtengordel ligt praktisch om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 91 m² - Energielabel C - Volledige eigendom, geen erfpacht - Moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron) - Twee badkamers: één met douche en wastafel, tweede met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet - Mogelijkheid tot realiseren van een achterbalkon over de volledige breedte (architectplan aanwezig) - Eenvoudig extra kamer te creëren - Vergunning voor kamerverhuur volgens het oude regim - Servicekosten: € 75,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
254 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.