Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 2 2

1052KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 9.048

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 2 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van 63 m² gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand, op de kruising van de Van Oldenbarneveldtstraat en het Van Oldenbarneveldtplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Het heeft een praktische indeling en vrij uitzicht. De Van Oldebarneveldtstraat ligt in stadsdeel Westerpark, op een centrale en aantrekkelijke locatie. Op korte loopafstand bevinden zich de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het centrum van Amsterdam. Het heeft uitzicht op de Singelgracht. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning zijn het Westerpark en de Westergasfabriek vlakbij. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en zijn zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en verrast direct met haar ruimtelijke opzet, grote raampartijen en charmant Frans balkon, die samen zorgen voor een prachtig geheel. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een royaal gasfornuis van Smeg. Direct naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als studeer-, werk- of kinderkamer. Vereniging van Eigenaren: Deze gezonde vereniging is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Bijzonderheden: Eigen grond; Hoge plafonds; Er zijn nog veel authentieke details aanwezig zoals de schouw en de originele deuren; Energielabel is B; Moderne keuken en badkamer; De badkamer is voorzien van vloer en wandverwarming; Draai- kiepramen aanwezig; HR ++ glas. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Gelegen in een populair en centraal deel van Amsterdam; Om de hoek ligt de Westerstraat; Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; Oplevering in overleg. A wonderfully bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 63 m², situated on freehold land in the popular area, Frederik Hendrik neighbourhood. This move-in-ready apartment is located on the first floor of a well-maintained corner building, at the intersection of Van Oldenbarneveldtstraat and Van Oldenbarneveldtplein. The property features two bedrooms, a bright living room, and an open kitchen. It offers a practical layout and an open, unobstructed view. Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Westerpark district, in a central and highly desirable location. Within walking distance you will find the Jordaan, Hugo de Grootplein, and Amsterdam’s city centre. The Singelgracht is nearby, offering lovely views over the water. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Westerpark and the Westergasfabriek are just around the corner. Public transport connections are excellent, and both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are quickly accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious living room of approximately 37 m² forms the heart of the home and immediately impresses with its open layout, large windows, and charming French balcony, creating a bright and inviting atmosphere. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, complemented by a generous Smeg gas stove. Adjacent to the kitchen is the luxurious bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The apartment offers a spacious primary bedroom and a second bedroom, which is ideal as a study, home office, or child’s room. Homeowners Association (VvE): This is a healthy and self-managed association consisting of 5 members. The monthly service charges amount to € 125,-. Features: Freehold property; High ceilings; Many original details preserved, such as the fireplace and original doors; Energy label B; Modern kitchen and bathroom; The bathroom is equipped with underfloor and wall heating; Tilt-and-turn windows with HR++ glazing; Beautiful wooden flooring throughout the apartment; Located in a popular and central part of Amsterdam; Westerstraat just around the corner; A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.