Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 40 H

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AmsterHomes

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.042

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 40 H Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Ben je op zoek naar een sfeervol appartement in een levendige buurt met alles binnen handbereik? Dit instapklare 1-slaapkamerappartement in de Frederik Hendrikbuurt, op de rand van de Jordaan en het Centrum, is de perfecte keuze. Gebouwd in 1885, voorzien van moderne gemakken en gelegen op eigen grond – hier komen historie en hedendaags samen. Met gezellige horecagelegenheden, leuke winkels en het Westerpark letterlijk om de hoek, is dit dé plek voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben. Ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een knusse, strategisch gelegen woning. Instapklaar en karaktervol: Dit appartement biedt een perfecte mix van historische charme (bouwjaar 1885) en modern comfort. Hier kun je direct intrekken en genieten. Geen erfpacht!: Deze woning is gelegen op eigen grond. Geen jaarlijkse kosten of ingewikkelde constructies; de grond is helemaal van jou. Toplocatie: Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op een steenworp afstand van de Jordaan én het Centrum van Amsterdam. Het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt zijn op loopafstand. Levendige omgeving: Geniet van de gezelligheid van talloze restaurants, cafés en winkels. Favorieten zoals Morgan & Mees, Yam Yam, Salvo Bake House en buurtcafé De Oude Schaeper liggen praktisch om de hoek. De natuur en cultuur dichtbij: Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende Westerpark met zijn festivals, exposities en diverse eetgelegenheden. Of ga even een baantje trekken in het Marnixbad op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid: Openbaar vervoeropties zoals tramlijnen 3 en 5 liggen op loopafstand. Fiets je liever? Binnen 10 minuten ben je bij Centraal Station of station Sloterdijk. Met de auto sta je via de S103 of S105 zo op de Ring A10. Thuis. Dat is het gevoel dat je direct krijgt wanneer je dit knusse appartement binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 47 m² voelt de woning ruim en licht aan – mede dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De woonkamer is een gezellige plek waar je moeiteloos een fijne zithoek creëert. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, een filmavondje houdt of vrienden uitnodigt, deze ruimte past zich volledig aan jouw levensstijl aan. De open keuken is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook een echt verlengstuk van de woonkamer. Moderne apparatuur en een slimme opstelling maken iedere kookavond tot een feestje – of dat nou een snelle pastamaaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden. Stel je voor: een heerlijk aroma vult de ruimte terwijl het zonlicht door de ramen naar binnen valt. Gezelligheid verzekerd! De slaapkamer is compact maar doordacht ingedeeld. Je hebt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra opbergruimte, zonder dat het benauwd voelt. Hier word je wakker met het zachte licht dat door de ramen naar binnen valt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafel. Een plek waar je jezelf elke dag comfortabel kunt opfrissen. De locatie kan simpelweg niet beter. De Frederik Hendrikbuurt is een heerlijke wijk die bekend staat om zijn gezellige sfeer, praktische voorzieningen en de perfecte balans tussen stadsdrukte en rust. Stap de deur uit en loop naar het Hugo de Grootplein, waar kleinschalige winkeltjes en fijne terrasjes wachten. Of maak een uitstapje naar de Westerstraat of de Noordermarkt, waar je lekker kunt struinen langs kraampjes of neerstrijkt voor een goede koffie. Wil je even wat meer natuur of een culturele ervaring? Het Westerpark ligt op een paar minuten fietsen en biedt een oase van mogelijkheden. Van een ochtendwandeling in het groen tot een middag genieten van een tentoonstelling of een ontspannen picknick in de zon – hier vind je het allemaal. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Of je nu naar je werk moet, een uitstapje maakt of vanuit de stad vertrekt, alles is makkelijk bereikbaar. Fiets in 10 minuten naar Centraal Station of station Sloterdijk, of spring op een van de tram- of buslijnen in de buurt. Voor automobilisten is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via de S103 en S105. Kortom, je zit hier overal dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 47 m2; - Eigen grond; - Woning is instapklaar; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 120,97,- euro; - Oplevering in overleg; Kortom, dit appartement heeft alles in huis: een toplocatie, een warme uitstraling, en het comfort dat je zoekt. Of je nu starter bent op de woningmarkt of iemand die houdt van de dynamiek van de stad, hier vind je precies wat je zoekt. Plekken zoals deze komen niet dagelijks voorbij, dus wacht niet te lang! **English translation** Are you looking for a charming apartment in a vibrant neighborhood with everything within reach? This move-in-ready 1-bedroom apartment in the Frederik Hendrik neighborhood, on the edge of the Jordaan and the city center, is the perfect choice. Built in 1885, equipped with modern conveniences, and located on freehold land – this is where history meets contemporary living. Surrounded by cozy cafés, unique shops, and with the Westerpark literally around the corner, this is the place for anyone wanting the best of the city at their fingertips. Ideal for first-time buyers or city enthusiasts seeking a cozy, strategically located home. Ready to move in with character: This apartment seamlessly combines historical charm (built in 1885) with modern comfort. Just move in and enjoy. No ground lease fees! This property is located on freehold land. No annual costs or complicated constructions; the land fully belongs to you. Prime location: Situated in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, just a stone’s throw from the Jordaan and Amsterdam's city center. The Hugo de Grootplein, Westerstraat, and Noordermarkt are within walking distance. Lively surroundings: Enjoy the buzz of numerous restaurants, cafés, and shops. Favorites such as Morgan & Mees, Yam Yam, Salvo Bake House, and local café De Oude Schaeper are practically around the corner. Nature and culture within reach: In less than 5 minutes by bike, you can immerse yourself in the vibrant Westerpark, with its festivals, exhibitions, and various dining options. Or take a swim at the Marnixbad, just a short walk away. Excellent accessibility: Public transport options, such as tram lines 3 and 5, are within walking distance. Prefer to bike? Within 10 minutes, you’ll reach Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station. Traveling by car? The S103 or S105 provide quick access to the A10 Ring Road. Home. That’s the feeling you’ll instantly get when you step into this cozy apartment. With a living area of 47 m², the home feels spacious and bright, thanks to its high ceilings and large windows. The living room is a comfortable space where you can effortlessly create a cozy seating area. Whether you’re relaxing with a book, hosting a movie night, or having friends over, this room adapts to your lifestyle perfectly. The open-plan kitchen is not only practical but also seamlessly extends from the living area. Modern appliances and a smart layout make every cooking session delightful – whether it’s a quick pasta dinner or an elaborate meal with friends. Imagine this: a lovely aroma fills the room as sunlight streams through the windows. Pure comfort guaranteed! The bedroom is compact yet thoughtfully designed. There’s plenty of space for a cozy double bed and additional storage, without feeling cramped. Wake up to soft morning light streaming in through the windows. The bathroom features a modern design and is equipped with a shower and a sink – a place to comfortably freshen up every day. The location simply can’t be beaten. Frederik Hendrik is a fantastic neighborhood known for its cozy vibes, practical amenities, and the perfect balance between urban excitement and calm. Step outside your door and walk to Hugo de Grootplein, with its boutique shops and inviting terraces. Or head to Westerstraat or Noordermarkt to browse the market stalls or enjoy a great cup of coffee. Looking for a bit of nature or a cultural experience? The Westerpark is just a few minutes away by bike and offers countless possibilities. From morning walks surrounded by greenery to an afternoon enjoying a gallery exhibit or a picnic in the sun – it’s all here. And when it comes to accessibility, you’re in great shape here too. Whether you’re commuting to work, planning a day out, or heading out of the city, everything is easily reached. Cycle to Amsterdam Central or Sloterdijk Station in just 10 minutes, or hop on one of the nearby tram or bus lines. Drivers can reach the A10 Ring Road via the S103 or S105 within minutes. In short, you're close to everything. Highlights: Spacious 2-room apartment, approx. 47 m²; Freehold land; Move-in ready property; Energy label A; Monthly VvE contribution: €120.97; Delivery in consultation. In short, this apartment has everything you need: a prime location, a warm ambiance, and the comfort you've been looking for. Whether you're a first-time buyer or someone who loves the city's dynamic vibe, you'll find exactly what you’re looking for here. Properties like this don’t come along every day, so don’t wait too long!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.