Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Van Oldenbarneveldtstraat 44 2

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 44 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, licht 3-kamer hoek appartement van 78 m² gelegen op EIGEN grond in de mooie Van Oldenbarneveldtstraat. Het appartement op de eerste verdieping (58 m²) heeft door de vele ramen een geweldige lichtinval met veel zon. Deze charmante woning met twee slaapkamers ligt midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Oud West en maakt onderdeel uit van een statig hoekpand met 4 appartementen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over ruimte op zolder met keuken, douche, wc en ramen (circa 20 m²). Deze ruimte is middels een omgevingsvergunning omgezet naar bestemming wonen en het gebruik is binnen de VvE bekend. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond entree. gemeenschappelijke trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal bij binnenkomst met direct toegang tot de keuken, de woonkamer voorzien van vier raampartijen, originele schouw, tussengelegen eetkamer, slaapkamer voorzien van twee originele inbouwkasten en schouw, tweede kleinere slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer) en badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Op de vierde verdieping een ruime zolder gelegen. De ruimte met goede stahoogte is in gebruik als aparte studio. De oppervlakte van de zolderkamer (20 m²) is meegenomen in het aantal m² van de woning. De gemeente Amsterdam heeft middels een vergunning ingestemd met de bestemming wonen. De VvE is ermee bekend. LIGGING De woning is gelegen op een fantastische locatie op steenworp afstand van de historische binnenstad van Amsterdam. De Jordaan, De 9 Straatjes. De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en geliefde straat in de Frederik Hendrikbuurt. De buurt heeft een authentiek karakter en wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, restaurants en koffiebars zoals Morgan & Mees, Two Chefs Brew en Café Binnenvisser en sinds heerlijk brood van Louf in de Molen om de hoek. Sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De verbindingen tenslotte met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en 5), de Zuidas, de Ring en Schiphol zijn uitstekend. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 110,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 78 m² (incl. 20 m² ruimte op de 4e verdieping) - Zolderruimte: ruimte met ramen gelegen op de 4e verdieping, keuken met wasmachineaansluiting en badkamer met douche en toilet. De ruimte is ideaal voor een extra werkkamer, logees en/of opslag. - eigen grond (dus geen erfpacht); - bouwjaar: 1885; - servicekosten: € 110,- per maand; - de VvE heeft circa €4600,- in kas; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming and bright 3-room corner apartment of 78 m², freehold, located on the beautiful Van Oldenbarneveldtstraat. This delightful first-floor apartment (58 m²) is filled with natural light thanks to its many windows and sunny exposure. With two bedrooms and plenty of character, it is part of an elegant corner building with just four apartments, situated in the popular Frederik Hendrikbuurt in Oud-West. In addition, the property includes an attic space of approximately 20 m², equipped with a kitchen, shower, toilet, and windows. This space has been officially designated for residential use with an environmental permit, and its use is recognised by the homeowners’ association (VvE). Layout Shared entrance on the ground floor with a communal staircase leading to the first floor. Entrance hall with direct access to the kitchen, bright living room with four windows and an original fireplace, connecting dining room, main bedroom with two built-in wardrobes and another fireplace, a second smaller bedroom (currently used as a study), and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. On the fourth floor is a spacious attic with good ceiling height, currently used as a separate studio. The 20 m² attic space is included in the total living area. The Municipality of Amsterdam has approved its residential use, and the VvE is aware of this. Location The apartment is ideally located just a stone’s throw from Amsterdam’s historic city centre, the Jordaan, and the famous Nine Streets. Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and sought-after street in the Frederik Hendrikbuurt, a charming neighbourhood with a great local atmosphere. You’ll find plenty of boutique shops, restaurants, and cafés nearby, such as Morgan & Mees, Two Chefs Brew, Café Binnenvisser, and the bakery Louf in de Molen just around the corner. Sports facilities are close by, and public transport connections (tram lines 3 and 5), the Zuidas business district, the ring road, and Schiphol Airport are all easily accessible. Homeowners'Association (VvE) The VvE consists of four members and is self-managed. The current monthly service costs are €110. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Freehold The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Particulars -Living area: 78 m² (including 20 m² attic space on the 4th floor) -Attic: space with windows, kitchen with washing machine connection, and bathroom with shower and toilet – ideal as a home office, guest accommodation, or additional storage -Freehold (no ground lease) -Year of construction: 1885 -Service costs: €110 per month -VvE reserve: approximately €4,600 -Energy label: D -Handover in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (2007)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.