Direct naar de inhoud
Logo van Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Van Oldenbarneveldtstraat 63 2

1052JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reilingh Makelaardij

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 8.873

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 63 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below* Oldenbarneveldtstraat 63 3, Amsterdam In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan en het Westerpark, ligt dit charmante, goed ingedeelde appartement van circa 71 m², gelegen op eigen grond. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en het heeft een breed balkon op het zuidoosten met uitzicht over de binnentuinen. Indeling Via de gemeenschappelijke trap is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de straat; direct aansluitend bevindt zich de eetkamer. Aan de achterzijde ligt de afgesloten, moderne keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een tafel. Vanuit de keuken bereikt men het balkon op het Oosten dat de volledige breedte beslaat en vrij uitzicht geeft over de binnentuinen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en w.c.. Een open trap in de woonkamer voert naar de vierde verdieping, waar de tweede, zeer royale slaapkamer met hoge plafonds en veel vaste kastruimte is gesitueerd. Locatie Het appartement ligt in de Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), tussen de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels en horeca, met onder meer Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin op de Westergas, Moeders aan de Rozengracht en YamYam aan de Frederik Hendrikstraat. Het Westerpark ligt om de hoek en ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn snel per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De uitvalswegen zijn gunstig gelegen: via de S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat) en S106 (De Clercqstraat) is de A10-West vlot bereikbaar; Schiphol is eenvoudig bereikbaar via de A10 en A4. Openbaar vervoer en de binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Kenmerken: - Woonoppervlakte 71 m2 - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Twee slaapkamers - Woning breed balkon van 8 m2 gelegen op het Oosten - Servicekosten € 190 p.m. - Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren ----------------------- Oldenbarneveldtstraat 63-3, Amsterdam In the popular Frederik Hendrikbuurt, situated between the Jordaan and Westerpark, lies this charming and well-laid-out apartment of approximately … m², located on freehold land (no ground lease). The property features two spacious bedrooms and a wide southeast-facing balcony overlooking the green inner gardens. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. The generous hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with a view of the street, directly connected to the dining area. At the rear, you’ll find the enclosed, modern kitchen equipped with built-in appliances and space for a dining table. From the kitchen, you can access the east-facing balcony that spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over the inner gardens. This floor also accommodates a spacious bedroom with built-in wardrobes and a bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. An open staircase in the living room leads to the fourth floor, where the second, very generous bedroom is located, featuring high ceilings and plenty of built-in storage space. Location The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), between the Jordaan and Westerpark. The area offers a wide range of shops, cafés, and restaurants — including Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin at the Westergas, Moeders on Rozengracht, and YamYam on Frederik Hendrikstraat. The Westerpark is just around the corner, and both the Vondelpark and Erasmuspark are easily reachable by bike. Accessibility The location provides convenient access to main roads: via the S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat), and S106 (De Clercqstraat), the A10-West ring road is easily reached; Schiphol Airport is also easily accessible via the A10 and A4. Public transport connections and the city centre are within short cycling distance. Features: - Living area: approx. 71 m² - Freehold property (no ground lease) - Two bedrooms - Full-width balcony of approx. 8 m², facing east - Monthly service charges: € 190,- - Located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt - Completion in consultation The buyer may choose the notary, provided that the model deed of the Royal Dutch Notarial Association (Ring Amsterdam) is used and that the notary’s office is based in Amsterdam. This information has been compiled by Kade 5 Makelaars & Taxateurs with due care. However, no liability can be accepted for any inaccuracies, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN 2580. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be held against Kade 5 Makelaars & Taxateurs. The buyer acknowledges having been given the opportunity to conduct or commission their own NEN 2580 measurement. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
249 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.