Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A 2

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Frederik Hendrikbuurt Sfeervol appartement van 47 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1893 in hartje Amsterdam! Welkom in dit charmante appartement dat gelegen is in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, waar je de combinatie van rust en stadse gezelligheid ervaart. De woning is gelegen op eigen grond en heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken. Interesse in dit leuke appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. In de hal bevindt zich het onlangs gerenoveerde toilet met fonteintje. Via een zwarte stalen deur wordt het leefgedeelte bereikt. Deze deur isoleert zowel geluid als warmte. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer, met grote raampartijen, heeft een ruime zithoek aan de voorzijde. Er is een inbouwkast, meterkast en in het midden is ruimte voor de eettafel. De open keuken ligt centraal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2022 zijn de oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd. Een ideale opstelling voor wie graag kookt en gasten ontvangt. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot de goed ingedeelde badkamer. De luxe badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van stijlvolle Piet Boon-tegels en kwalitatieve hotbath inbouwkranen. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche met cabine, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De cv-ketel bevindt zich uit het zicht in een kast boven de wasmachine. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam: op steenworp afstand van de Bloemgracht (Jordaan), met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een groot scala aan winkels kan je terecht op het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en uiteraard in de gezellige Jordaan. Ook de hoofdgrachten liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 47m² (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 1893 - Eigen grond - Energielabel B - Servicekosten VvE € 233 per maand - Gezonde VvE, sinds 2018 beheerd door een professionele beheerder - Oplevering in overleg - Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------- LIVING in Frederik Hendrikbuurt Charming 47 m² apartment on the second floor of a characteristic building dating from 1893, located in the heart of Amsterdam! Welcome to this delightful apartment situated in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt, where you experience the perfect combination of tranquility and vibrant city life. The property is located on freehold land and features, among other things, a spacious living room with an open kitchen. Interested in this lovely apartment? Contact us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the recently renovated communal entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the second floor. The hallway features a recently renovated toilet with a small washbasin. A black steel door leads to the living area. This door provides both sound and thermal insulation. LIVING & COOKING You enter the living room with an open kitchen. The living room, with large windows, offers a spacious seating area at the front. There is a built-in cupboard, a utility/meter cupboard, and space for a dining table in the center. The open kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances. In 2022, the oven, cooktop, dishwasher, and refrigerator were renewed. An ideal layout for those who enjoy cooking and entertaining guests. SLEEPING & BATHING At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom with a wall of wardrobes and access to the well-designed bathroom. The luxurious bathroom was modernized in 2019 and features stylish Piet Boon tiles and high-quality Hotbath built-in faucets. The space includes a double sink with vanity unit, heated mirror, walk-in shower with glass enclosure, towel radiator, and connection for a washing machine. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard above the washing machine. SURROUNDINGS You will be living in one of the most beautiful parts of Amsterdam: just a stone’s throw from the Bloemgracht (Jordaan), with everything the city has to offer within easy reach. For daily groceries, restaurants, cafés, and a wide range of shops, you can visit Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, and of course the lively Jordaan area. The main canals are also within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. DETAILS - Living area of 47 m² (measurement report available) - Built in 1893 - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - HOA service costs: €233 per month - Healthy and active HOA, professionally managed since 2018 - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary (Model Ring Amsterdam) DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.