Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam Wonen

Van Ostadestraat 12 3

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Van Ostadestraat 12 3 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement (ca. 53 m²) met zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en ruime berging – gelegen op eigen grond in de populaire Pijp! Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Aan de voorzijde geniet je van een Frans balkon, terwijl je aan de achterzijde vrij uitkijkt en volop profiteert van de zon. Bovendien beschik je over een royale berging van ca. 7 m² op de vierde verdieping. En dat alles op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling Eerste verdieping Entree van de woning, hal, badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 5 m²) met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Vierde verdieping Berging van ca. 7 m² – ideaal voor opslag van bijv. koffers, een wielrenfiets of seizoensspullen. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en rustige Van Ostadestraat, een zijstraat van de Ruysdaelkade in de bruisende Pijp. Hier woon je op loopafstand van de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de buurt tal van gezellige cafés, hippe koffiebars en uitstekende restaurants. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 4 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten zowel op de Zuidas als op Amsterdam Centraal staat. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125. Niet-zelfbewoningsclausule De woning is in de voorgaande periode verhuurd geweest, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Ondanks dit gebruik is de woning door de jaren heen steeds zorgvuldig onderhouden. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Uw vergunninggebied is Zuid 3.2 de Pijp Zuid en volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 192,81 per half jaar (tarief 2025). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN2580) • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 5 m²) • Ruime berging (ca. 7 m²) op de vierde verdieping • Vrij uitzicht aan de achterzijde & veel lichtinval • Bouwjaar 1902 • Charmante details zoals Frans balkon aan de voorzijde • Professioneel beheerde VvE met MJOP • VvE bestaande uit 4 leden • Servicekosten €125 per maand • Uitstekende ligging nabij Noord/Zuidlijn en Ring A10 • Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn uitsluitend indicatief. Koper is zelf verantwoordelijk voor het controleren van alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.