Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Van Ostadestraat 3 1

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 10.204

Fotogalerij

Van Ostadestraat 3 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Ostadestraat 3-H, 1072 SL Amsterdam * For English, see below * ***** Zeer unieke, riante en uitzonderlijk brede begane grond woning met royale tuin in het hart van De Pijp. Dit bijzondere object is ontstaan doordat in 2013 twee begane grond woningen officieel zijn samengevoegd waardoor er een werkelijk uniek object is ontstaan. Destijds is tevens de fundering vernieuwd. Wat naast de unieke breedte ook opvalt en daarmee ook bijdraagt aan de ruimtelijke beleving is de royale plafondhoogte in onder andere de woonkamer van bijna 3 meter hoog. Op een rustige plek in de geliefde Van Ostadestraat bevindt zich deze bijzonder ruime begane grond woning. Hier woont u midden in De Pijp, met alle levendigheid van de wijk binnen handbereik. Op korte afstand liggen onder andere de Gerard Doustraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. Ook het Museumplein, de Amstel en het historische centrum van Amsterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken. De omgeving staat bekend om haar grote variatie aan boetieks, cafés en restaurants. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen: alles ligt op loopafstand. Een ideale locatie voor wie het dynamische stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende tramhaltes en ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor onder andere Amsterdam Noord en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien binnen circa tien minuten op de Ring A10, A2 of A9. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een dubbele douche en twee wastafels. Vanuit de hal zijn tevens een separaat toilet en de woonkamer bereikbaar. De bijzonder brede living ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische berging. Vanuit de woonkamer zijn de overige slaapkamers bereikbaar: een slaapkamer aan de tuinzijde en nog twee kamers aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. ***** Bijzonderheden: - Uniek huis door de royale maatvoering, breedte en plafondhoogte - Gelegen op eigen grond - Ruime achtertuin - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Fundering van het pand is vernieuwd - Actieve en gezonde VvE, servicekosten €235,26 per maand | English translation | ***** Very unique, spacious, and exceptionally wide ground-floor apartment with a generous garden in the heart of De Pijp. This special property was created when two ground-floor apartments were officially merged in 2013, resulting in a truly unique home. At that time, the foundation was also renewed. In addition to the unique width, what stands out and contributes to the sense of space is the generous ceiling height of nearly 3 meters, particularly in the living room. This particularly spacious ground-floor apartment is situated in a quiet location on the popular Van Ostadestraat. Here, you live right in the middle of De Pijp, with all the vibrancy of the neighborhood within easy reach. The Gerard Doustraat, the famous Albert Cuyp Market, and the green Sarphatipark are all within short distance. The Museumplein, the Amstel River, and the historic center of Amsterdam are also easily and quickly accessible. The area is known for its wide variety of boutiques, cafes, and restaurants. Whether you want to enjoy culture, go out for a culinary experience, or spend an afternoon shopping: everything is within walking distance. An ideal location for those who want to combine dynamic city life with comfortable living. Accessibility is excellent. Several tram stops are located within a few minutes' walk, and the De Pijp metro station (North/South Line) is also nearby, providing quick access to Amsterdam North and the Zuidas, among other areas. Furthermore, by car, you can reach the A10, A2, or A9 ring roads within approximately ten minutes. Layout: You enter the home via your own private entrance into a spacious hall. At the front is the generous master bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a double shower and two sinks. A separate toilet and the living room are also accessible from the hall. The exceptionally wide living room is situated at the rear of the home and forms the heart of the house. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, plenty of natural light streams in. The open kitchen features a modern design and is equipped with various built-in appliances. The deep backyard offers ample space for outdoor seating and also includes a practical storage shed. The remaining bedrooms are accessible from the living room: one bedroom on the garden side and two more rooms at the front. Furthermore, the property features a separate laundry room and a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. ***** Special features: - Unique house due to generous dimensions, width, and ceiling height - Situated on freehold land (no groundlease) - Spacious backyard - Four bedrooms - Two bathrooms - The property's foundation has been renewed - Active and healthy Owners' Association, service charges €235.26 per month

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 40 liter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.