Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 436

1074XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 10.465

Fotogalerij

Van Ostadestraat 436 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen Midden in het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij met trots dit charmante en goed onderhouden volledige woonhuis van circa 85,5 m² aan, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en sfeervolle zolderverdieping. De woning combineert karakter, comfort, een zeldzame kans om een compleet huis te bemachtigen in deze geliefde buurt. De authentieke voorgevel geeft het huis direct een warme uitstraling, terwijl binnen een lichte woonkamer, moderne keuken en meerdere slaapkamers op u wachten. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin van circa 28 m² met een grote schuur van circa 5,6 m², én een balkon van circa 8,3 m² op de eerste verdieping. De woning is gelegen op eigen grond. De tuin valt onder erfpacht, waarvoor een canon van € 173,87 geldt tot en met 31/12/2039. INDELING Begane grond: Via de charmante voorgevel stapt u binnen in de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de buitenruimte. De tuin is verrassend ruim voor deze locatie in De Pijp en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset en eettafel. Achterin bevindt zich een ruime schuur van circa 5,6 m², ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Centraal in de woning vindt u de trap naar boven. Hier komt de originele trapbalustrade mooi tot zijn recht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer, waarbij de originele glas-in-loodramen een prachtig klassiek accent vormen en voor een warme sfeer zorgen. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal op de eerste verdieping is er veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een bureau te plaatsen voor werk of studie. Vanuit de verdieping is er tevens toegang tot het balkon van circa 8,3 m², gelegen aan de rustige achterzijde. Zolderverdieping: De bovenste verdieping biedt twee knusse slaapkamers met dakramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. Locatie: Van Ostadestraat 436 ligt in een rustige en geliefde straat midden in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze cafés, boetieks en restaurants. Ook de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen zijn nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Grond situatie: Het woonhuis staat op eigen grond, de tuin op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpacht voor de tuin bedraagt € 173,87 per jaar en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. Eerste index per 2029 en het contract is voortdurend en loopt tot 31-12-2029. HIGHLIGHTS * Woning op eigen grond; * Compleet woonhuis: begane grond, eerste verdieping en zolder; * 85,5 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); * Energielabel D; * Ruime tuin van ca. 28 m²; * De tuin is gelegen op erfpacht, canon € 173,87 tot en met 2039 (alleen over de tuin); * Schuur van ca. 5,6 m²; * Balkon van ca. 8,3 m²; * Originele glas-in-loodramen, originele trapbalustrade & authentieke voorgevel; * 3 slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers; * Rustige ligging in hartje De Pijp. *** English*** PURE* living in the Heart of De Pijp Right in the heart of Amsterdam’s beloved De Pijp neighborhood, we proudly present this charming and well-maintained townhouse of approximately 85.5 m², spanning the ground floor, first floor, and a cozy attic. Combining character, comfort, and a rare opportunity to own a complete home in this sought-after area, this property is a true gem. The authentic façade immediately radiates warmth, while inside, a bright living room, modern kitchen, and multiple bedrooms await. Outside, you’ll find a generous garden of approximately 28 m² with a large shed of around 5.6 m², as well as a balcony of approximately 8.3 m² on the first floor. The property is situated on freehold land. The garden is subject to a leasehold, with a current ground rent of €173.87 valid through 2029. LAYOUT Ground Floor: Step through the charming façade into a bright living room, where French doors seamlessly connect the interior to the garden. At the rear of the house, the modern kitchen opens directly onto the outdoor space. For a property in the heart of De Pijp, the garden is surprisingly spacious, offering plenty of room for a lounge set and dining area. At the rear, a large shed of approximately 5.6 m² provides practical storage for bicycles, tools, or hobbies. Centrally located in the home, the staircase to the upper floors features the original railing, adding a touch of classic charm. First Floor: The first floor features a bright bedroom with original stained-glass windows, which provide a beautiful classic accent and a warm atmosphere. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The hallway on this level is spacious enough to accommodate a desk for work or study. From here, you can also access the balcony of approximately 8.3 m², situated at the quiet rear of the house. Attic: The top floor offers two cozy bedrooms with skylights, perfect for children, a home office, or guest rooms. Land situation: The house itself stands on freehold land, while the garden is on municipal leasehold. The annual ground rent for the garden is €173.87 and is indexed every five years. The first indexation will take place in 2029, and the contract is continuous and runs until 31-12-2029. LOCATION Van Ostadestraat 436 is located on a peaceful and highly desirable street in the heart of De Pijp, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and countless cafés, boutiques, and restaurants. Excellent public transport options are nearby, including the North/South metro line and several tram lines, making the city easily accessible. This location offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life. HIGHLIGHTS * Freehold land for the house; * Complete townhouse: ground floor, first floor, and attic; * Approximately 85.5 m² of living space (NEN 2580 measurement report available); * Energy label D; * Garden on leasehold, ground rent €173.87 until 2039 (garden only); * Generous garden of approx. 28 m²; * Shed of approx. 5.6 m²; * Balcony of approx. 8.3 m²; * Original stained-glass windows, staircase railing, and authentic façade; * Three bedrooms suitable for sleeping, children, work, or guests; * Quiet, central location in De Pijp.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2039)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.