Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Van Rappardstraat 6 3

1051HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Van Rappardstraat 6 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Leven waar de stad bruist – wonen waar het rustig is! Benedenhuis van circa 68 m², voorzien van 2 slaapkamers, gelegen om de hoek van de bruisende Jordaan én het groene Westerpark. Met een heerlijke stadstuin als verlengstuk van je woonkamer geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en privacy midden in de stad. Omgeving: Op loopafstand bevinden zich het gezellige Haarlemmerplein en de karakteristieke Jordaan, met hun brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van trendy restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het culturele hart van het voormalige stadsdeel Westerpark wordt gevormd door de Westergasfabriek: een levendig cultuurpark dat fungeert als hotspot voor recreatie, kunst, evenementen en horeca. Het omliggende park is perfect voor een ontspannen wandeling, een hardloopsessie of een gezellige middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ring A10, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. Zowel Station Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, voorzien van een intercominstallatie. Vanuit de vestibule kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde stadstuin van circa 15 m², voorzien van schuttingen. De tuin beschikt over aansluitingen voor water en elektra, en is voorzien van een buitenlamp. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime, luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met dubbele mengkranen, een ruime inloopdouche met handdouche en wanduitloop, een (zwevend) toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, een aparte was-/droogruimte én een afgesloten CV-ruimte met een HRE Intergas ketel (bouwjaar 2020). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN: * Gerenoveerde benedenwoning van circa 68 m² (meetrapport aanwezig); * Hoogwaardig afgewerkt, luxe hang- en sluitwerk; * Praktisch gedeeld met o.a. 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en een separate toiletruimte en was- /droogruimte; * Aangelegde stadstuin van circa 15 m²; * Complete keuken v.v. AEG inbouwapparatuur; * Fraaie houten vloer v.v. volledige vloerverwarming; * Parkeren met vergunning; * Volledig dubbel glas; * Verwarming middels elektrische vloerverwarming en CV ketel Intergas; * Energielabel C; * Betonnen fundering; * Servicekosten bedragen circa € 136,00 per maand; * Erfpacht voortdurend circa € 389,74 jaar - einde tijdvak per 15 april 2052 - AB2000; * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Live where the city is buzzing – live where it’s peaceful! Ground-floor apartment of approx. 68 m², with 2 bedrooms, located just around the corner from the bustling Jordaan and the green Westerpark. With a delightful city garden as an extension of your living room, you can enjoy the best of both worlds here: peace and privacy right in the heart of the city. Surroundings: Within walking distance, you’ll find the lively Haarlemmerplein and the characteristic Jordaan, offering a wide range of boutiques, specialty shops, and eateries. In addition, there are plenty of trendy restaurants, cafés, nightlife spots, and sports facilities nearby. The cultural heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek, a vibrant cultural park that serves as a hotspot for recreation, art, events, and hospitality. The surrounding park is perfect for a relaxed walk, a run, or a pleasant afternoon in nature. Accessibility is excellent. The apartment is conveniently located near the A10 ring road, and public transport is well-organized with various bus and tram connections nearby. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached by bike in about 10 minutes. Layout: The apartment has its own entrance directly from the street, equipped with an intercom system. From the entrance hallway, you enter the living room, located at the rear of the property. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fitted with high-quality AEG built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, fridge-freezer, and oven. At the back, you’ll find the beautifully landscaped city garden of approx. 15 m², with fencing for privacy. The garden has water and electricity connections and is fitted with an outdoor light. The property has two bedrooms and a spacious, luxuriously finished bathroom. The bathroom includes a bathtub with hand shower, vanity unit with double taps, a walk-in shower with hand shower and wall outlet, a (hanging) toilet, and comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with washbasin, a laundry/utility room, and a closed central heating space with a HRE Intergas boiler (2020). The entire property features underfloor heating and a beautiful oak wooden floor. Details: * Renovated ground-floor apartment of approx. 68 m² (measurement report available) * High-quality finishes, luxury fittings and fixtures* * Practical layout with 2 bedrooms, spacious bathroom with bathtub, separate toilet, and laundry/utility room * Landscaped city garden of approx. 15 m² * Fully equipped kitchen with AEG built-in appliances * Elegant wooden floor with full underfloor heating * Parking by permit * Fully double-glazed * Heating via electric underfloor heating and Intergas central heating boiler * Energy label C * Concrete foundation * Service charges approx. €136.00 per month * Leasehold: continuous, approx. €389.74 per year – current period ends April 15, 2052 – AB2000 * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
234 m³
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.