Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Van Reedestraat 190

1018LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Van Reedestraat 190 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamer hoekappartement op eigen grond op een historische plek in Amsterdam, Oostenburg. In het nieuwbouwproject De Oosterlingen, ligt dit slim ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 54m2. Gelegen op de 4e verdieping van de Zwaluwtoren, de blikvanger van De Oosterlingen, kijk je vrij uit richting Amsterdam Oost en de Czaar Peterbuurt. De Zwaluwtoren is het architectonische hoogtepunt van de Oosterlingen en is een duurzaam en natuur inclusief gebouw. De woning ligt op eigen grond en heeft een externe berging van ca. 6m2 op dezelfde verdieping als de woning. De perfecte plek waar stedelijk wonen en comfort samenkomen. Indeling: De ruime gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de liften en het trappenhuis die je naar de 4e verdieping brengen. De hal verbindt de vertrekken van de woning. De hoekligging van de woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond biedt een unieke woonervaring met veel lichtinval en een dynamisch vrij uitzicht. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor de keuken die na oplevering naar eigen smaak kan worden geplaatst. Aan de woonkamer grenst de loggia met harmonicaramen van ca. 6m2 op het zuidoosten. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer wordt casco opgeleverd en biedt ruimte voor een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich de technische ruimte met de WKO installatie en WTW. Voor de wasmachine is een aparte kast. Op de 4e verdieping is er een externe berging aanwezig van ca. 6m2. De Zwaluwtoren De Zwaluwtoren is de blikvanger van De Oosterlingen. Met zestien verdiepingen, een terracotta gevel en speels verspringende buitenruimtes is dit gebouw een architectonisch hoogtepunt. Nestkasten voor zwaluwen en zonnepanelen op het dak maken het duurzaam en natuur inclusief. Op de 16e verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie en omgeving Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier woon je op een autoluw eiland in het hart van Amsterdam, omringd door water, architectuur en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met een mix van moderne gebouwen, industriële invloeden en volop ruimte voor ontmoeting. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne horeca, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je geliefde plekken als Roest, Spirit, VRR en Fromagerie Kef. Oostenburg is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Een plek waar je de stad voelt, maar ook rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Zonnig loggia met harmonicaramen van circa 6 m² op het zuidoosten; - Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht; - Tweekamerappartement met slimme indeling; - Berging ca. 6m2 op de 4e verdieping; - Eigen grond: geen erfpacht; - Badkamer wordt casco opgeleverd; - Oplevering woning is zonder keuken; - Duurzaam gebouwd met Warmte Koude Opslag (WKO), Warmte terug Win systeem (WtW) en zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Prognose oplevering appartement Q4 2026; - Natuur inclusief ontwerp met groene gevels en nestkasten; - Gemeenschappelijk dakterras op de 16e verdieping - Parkeerplaats optioneel beschikbaar in Q-Park Oostenburg; - Leveringsakte verloopt via notariskantoor Brummelhuis; - Woningborg garantie; - Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.