Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Van Reigersbergenstraat 192

1052WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 7.383

Fotogalerij

Van Reigersbergenstraat 192 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English summary below** Altijd al willen wonen aan het water? Op een toplocatie in Amsterdam-West vind je deze woning aan de Van Reigersbergenstraat 192 met maar liefs drie slaapkamers en een externe berging. Een plek die we je graag laten zien! LIGGING De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken op loopafstand. Ook zijn er gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Westerpark, een populaire plek om te wandelen, sporten of genieten van culturele evenementen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor de locatie ook ideaal is voor gezinnen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of op de grachtengordel. BEREIKBAARHEID De Van Reigersbergenstraat 192 is uitstekend bereikbaar. Meerdere tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast is station Amsterdam Sloterdijk binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto rij je in korte tijd de A10 op, waardoor ook andere delen van de Randstad gemakkelijk te bereiken zijn. INDELING Via de lift bereik je de eerste etage. Vanuit de entree en hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en uitnodigend aan. Via de schuifpui stap je het royale balkon op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over het water. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige aparte kast met de cv-ketel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Extra bergruimte vind je in de externe berging. PARKEREN Parkeren middels vergunning systeem, de jaarlijkse kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 385,- per jaar. Voor actuele prijzen en wachttijden dien je de Gemeente Amsterdam te raadplegen. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht is afgekocht tot 01-11-2042. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van de afkoop (01-11-2042). De erfpacht is onder gunstige voorwaarden is vastgezet. De canon voor na die periode bedraagt thans 1.601,32 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. De algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging van eigenaars gebouw Waaier 2 te Amsterdam", ingeschreven onder KVK nummer: 34360739. De vergadering vindt jaarlijks plaats. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 250,-. Deze zijn recent verhoogt zodat de beglazing kan worden vervangen. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 86,30 m2 m²; • buitenruimte 0,20 m²; • gebouw gebonden buitenruimte 6,30 m²; • externe bergruimte 4,80 m²; • inhoud 273 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************************************************************** Ever dreamed of living by the water? At a prime location in Amsterdam-West, you’ll find this apartment at Van Reigersbergenstraat 192, featuring no less than three bedrooms and an external storage room. A home we’d be delighted to show you! LOCATION The apartment is situated in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. For daily groceries, there are several supermarkets, local shops, and specialty stores within walking distance. You’ll also find cozy cafés, restaurants, and coffee bars right around the corner. Nature lovers can head to the nearby Westerpark, a popular spot for walking, exercising, or enjoying cultural events. In addition, various (primary) schools, childcare facilities, and sports amenities are located nearby, making this an ideal location for families as well. By bike, you can reach the Jordaan or the canal belt within just a few minutes. ACCESSIBILITY Van Reigersbergenstraat 192 is very well connected. Multiple tram and bus lines stop within walking distance and provide quick access to Central Station and other parts of the city. Amsterdam Sloterdijk station is also just minutes away by bike or public transport. By car, you can reach the A10 ring road in no time, offering easy access to other parts of the Randstad region. LAYOUT The first floor can be reached by elevator. From the entrance and hallway, you have access to all rooms. The bright living room with large windows feels spacious and inviting. Sliding doors open onto the generous balcony, where you can relax and enjoy unobstructed views of the water. The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is practically designed with a shower, sink, and washing machine connection. There is also a convenient separate closet housing the central heating system. The toilet with wash basin is located separately. Additional storage space can be found in the external storage unit. PARKING Parking is arranged via a permit system. The annual cost of a parking permit is currently € 385 per year. For up-to-date prices and waiting times, please consult the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP STATUS The ground lease has been bought off until 01-11-2042. The leasehold has been converted to perpetual leasehold, which means the ground rent has already been fixed for the period after the current buy-off (01-11-2042). The terms were set under favorable conditions. The ground rent for the period thereafter currently amounts to € 1,601.32 per year. This perpetual rent is indexed annually to match actual inflation of the previous year. From one day after the end date of the current financial terms, the inflation-adjusted perpetual rent will be due. The General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association "Vereniging van eigenaars gebouw Waaier 2 te Amsterdam," registered under Chamber of Commerce number: 34360739. The annual meeting takes place once a year. The monthly contribution to the VvE is currently € 130.90. KEY FEATURES • Energy label A • Living area: 86.30 m² • Outdoor space: 0.20 m² • Building-related outdoor space: 6.30 m² • External storage space: 4.80 m² • Volume: 273 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and the seller have signed a written agreement • Seller reserves the right to award the property Delivery: in consultation DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly point out to the buyer their legal duty to investigate. Interested in this home? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and effort. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt, HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.