Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Van Reigersbergenstraat 85 1

1052SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.522

Fotogalerij

Van Reigersbergenstraat 85 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de derde verdieping van een monumentaal pand komt dit 2-kamer appartement vrij met 44 m2 woonoppervlakte. Een prachtig gemeentelijk monument, geen bovenburen, een vrij uitzicht richting de Kostverlorenvaart en een ruime berging op zolder maken het hier fijn wonen. De berging is direct boven het appartement gelegen waardoor deze ruimte eventueel bij het appartement getrokken kan worden via een interne trap. Het pand is een gemeentelijk monument en onder eclectische architectuur gebouwd en rijkelijk versierd met renaissancistische en neogotische detaillering. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de binnentuin van het complex. De dichte keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en is qua inbouwapparatuur voorzien van een oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en los geplaatste koelkast met vriezer. De keuken is fraai afgewerkt met een hout look blad en de schouw kan worden gebruikt als sfeervolle inbouwkast. De aansluiting voor de wasmachine is ook in deze ruimte geplaatst. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is in verhouding ruim. Hier is plaats voor een grote kledingkast en eventueel ook een werkplek. De slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer om het daglicht door te laten maar kan ook worden afgescheiden door middel van glazen deuren. Door het gehele appartement is een lichte laminaatvloer gelegd. Op de vierde verdieping is er een ruime verdieping van ca. 8 m2. Deze berging ligt direct boven het appartement en er zijn diverse appartementen welke een trap binnendoor hebben gerealiseerd met toestemming van de VvE om hier bijvoorbeeld een werkkamer van te maken. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2046. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 225 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand. Er is een meerjaronderhoudsplan en de intentie is om de kozijnen aan de voorzijde te vervangen. De huidige aluminium kozijnen worden dan vervangen door houten kozijnen met draai/kiep systeem. Buurtje De Van Reigersbergenstraat is een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. De Jordaan, Oud-West, het Kwakersplein en de Hallen zijn dichtbij gelegen. Je woont hier dichtbij het centrum maar wel in een rustig buurtje met veel winkelvoorzieningen dichtbij, waaronder het Hugo de Grootplein met o.s. een bakker, viswinkel, slijterij en traiteur. Voor leuke restaurantjes en koffietentjes loop je letterlijk de hoek om voor Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Ikaria, Cafe Binnenvisser, Louf, Hendrix etc.. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Groot buurt. Met een parkeervergunning in dit gebied mag je in West-7 parkeren en in de nieuwe parkeergarage Marnix. Daarnaast is er altijd wel parkeerplek in de straat. Tram 3 heeft een halte op De Clerqstraat en tram 13 en 19 op de Bilderdijkstraat en bus 18, 80 en N82 hebben een halte op de Gillis van Ledenberchstraat. Kenmerken: - Gemeentelijk monument - Geen bovenburen - Vrij uitzicht richting Kostverlorenvaart - Berging op vierde verdieping van ca. 8 m2 - Meetrapport - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 185,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2046 - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht in overleg, kan eventueel snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This two-room apartment with 44 m² of living space is available on the third floor of a monumental building. A beautiful municipal monument, no upstairs neighbours, an unobstructed view of the Kostverlorenvaart canal and a spacious storage room in the attic make this a pleasant place to live. The storage room is located directly above the apartment, so this space could potentially be incorporated into the apartment via an internal staircase. The building is a municipal monument, built in an eclectic architectural style and richly decorated with Renaissance and Neo-Gothic details. The flat is located on the third floor and is accessible via the communal staircase. The living room is located at the rear and overlooks the complex's courtyard garden. The closed kitchen is also located at the rear and is equipped with a built-in oven, 4-burner induction hob, dishwasher, extractor hood and freestanding fridge with freezer. The kitchen is beautifully finished with a wood-look worktop and the fireplace can be used as an attractive built-in cupboard. The connection for the washing machine is also located in this room. The bedroom is located at the front of the property and is relatively spacious. There is room for a large wardrobe and possibly also a workspace. The bedroom is open to the living room to allow daylight to enter, but can also be separated by glass doors. Light laminate flooring has been laid throughout the apartment. On the fourth floor, there is a spacious storage room of approximately 8 m². This storage room is located directly above the flat, and several flats have built an internal staircase with the permission of the owners' association to convert this space into a study, for example. Leasehold The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 January 2046. Homeowners' association The Homeowners' Association consists of approx. 225 apartment rights and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service costs are approx. €185 per month. There is a long-term maintenance plan and the intention is to replace the window frames at the front. The current aluminium window frames will then be replaced by wooden window frames with a tilt and turn system. Neighbourhood Van Reigersbergenstraat is a quiet street in the Frederik Hendrik neighbourhood. The Jordaan, Oud-West, Kwakersplein and De Hallen are all nearby. You will be living close to the city centre, but in a quiet neighbourhood with many shopping facilities nearby, including Hugo de Grootplein with a bakery, fishmonger, liquor store and delicatessen. For nice restaurants and coffee shops, you literally walk around the corner to Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Ikaria, Cafe Binnenvisser, Louf, Hendrix, etc. Parking & public transport Parking is subject to a permit in the West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighbourhood. With a parking permit in this area, you can park in West-7 and in the new Marnix car park. In addition, there is always parking available on the street. Tram 3 has a stop on De Clerqstraat and trams 13 and 19 on Bilderdijkstraat, while buses 18, 80 and N82 have a stop on Gillis van Ledenberchstraat. Features: - Municipal monument - No upstairs neighbours - Unobstructed view towards Kostverlorenvaart - Storage room on the fourth floor of approx. 8 m2 - Measurement report - Professionally managed owners' association - Service charges approx. £185 per month - Ground rent paid until 1 January 2046 - Choice of solicitor to buyer, provided they are based in Amsterdam - Transfer in consultation, can be done quickly if necessary The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must investigate (or have investigated) the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.