Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Van Reigersbergenstraat 85 1

1052SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 8.866

Fotogalerij

Van Reigersbergenstraat 85 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! WONEN IN DE STAD MET JE EIGEN BUITENRUIMTE – UNIEKE BENEDENWONING TE KOOP Ben jij op zoek naar een fijne plek in Amsterdam waar je alles binnen handbereik hebt, maar ook kunt genieten van je eigen stukje rust? Dan is deze benedenwoning met ruime tuin precies wat je zoekt. Met een praktische indeling, een lichte woonkamer en een tuin op het zonnige zuidoosten biedt deze woning een combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. Hier woon je op steenworp afstand van het Hugo de Grootplein en fiets je zo de Jordaan of het centrum in. Ideaal voor stadsgenieters die net dat beetje extra willen. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING - Riante tuin op het zuidoosten: Een heerlijk verlengstuk van je woonruimte, perfect voor wie houdt van een groene buitenplek. - Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. - Dichtbij voorzieningen: Winkels, restaurants, koffietentjes en openbaar vervoer op loopafstand, ideaal voor een actieve leefstijl. - Nette badkamer: Compact, maar praktisch en netjes afgewerkt. Een ruimte waar je zonder veel werk meteen gebruik van kunt maken. - Unieke benedenwoning: Woningen met een tuin in deze omgeving zijn zeldzaam. Een kans die je niet vaak tegenkomt. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Stel je voor: thuiskomen in een fijne benedenwoning in een levendige buurt met een heerlijk rustige tuin als bonus. Dat is precies wat deze woning je biedt. Gelegen in een populaire buurt nabij de Jordaan en Oud-West, combineert deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de mogelijkheid om je eigen plekje te creëren waar je echt kunt ontspannen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² en is slim ingedeeld. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een heldere en prettige woonruimte. Het is een ideale plek om heerlijk te ontspannen of om samen een drankje te doen. De keuken is klein maar functioneel, en door het goede gebruik van de ruimte kun je hier prima uit de voeten. De badkamer past bij de rest van het appartement: compact, maar verzorgd en efficiënt. Alles wat je nodig hebt om je klaar te maken voor de dag of relaxed af te schakelen na een lange werkdag. En dan de grote verrassing: de riante tuin op het zuidoosten. Een echte buitenruimte in de stad is goud waard, en deze tuin biedt precies dat. Of je nou graag in de zon zit met een kop koffie, een klein feestje wilt organiseren of gewoon in alle rust een boek wilt lezen: deze plek maakt het allemaal mogelijk. Daarnaast is ook de ligging van de woning een groot pluspunt. Om de hoek ligt het Hugo de Grootplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie. Liever uit eten? In de buurt vind je tal van populaire horeca: van een borrel bij Morgan & Mees tot een diner bij de Binnenvisser of Flora. Hier hoef je je nooit te vervelen. Heb je zin om de stad te ontdekken? Je fietst in een paar minuten naar de Jordaan, Oud-West of de grachtengordel. Liever met het OV? Tram 3 en diverse buslijnen stoppen bijna voor de deur. Ook voor automobilisten is de locatie ideaal, want via de S105 ben je snel op de Ring A10. Parkeren kan in dit gedeelte via vergunninggebied West-7.4 (Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). Voor actuele wachttijden kun je de website van de gemeente raadplegen. Deze woning is perfect voor wie compact maar comfortabel wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Ideaal voor starters, singles of stellen die hun plek in Amsterdam willen vinden. Bijzonderheden: - ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vaste notaris Caminada te Rijswijk - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2045 *** PLAN A VIEWING ONLINE IMMEDIATELY? VISIT OUR WEBSITE! LIVING IN THE CITY WITH YOUR OWN OUTDOOR SPACE – UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT FOR SALE Are you looking for a nice place in Amsterdam where you have everything within reach, but can also enjoy your own piece of peace? Then this ground floor apartment with spacious garden is exactly what you are looking for. With a practical layout, a bright living room and a garden on the sunny southeast, this house offers a combination of urban convenience and comfortable living. Here you live a stone's throw from the Hugo de Grootplein and you can cycle to the Jordaan or the center. Ideal for city lovers who want that little bit extra. IMPORTANT FEATURES OF THE HOUSE - Spacious garden on the southeast: A wonderful extension of your living space, perfect for those who love a green outdoor space. - Bright living room: Thanks to the large windows, daylight enters abundantly, creating a bright and inviting atmosphere. - Close to amenities: Shops, restaurants, coffee shops and public transport within walking distance, ideal for an active lifestyle. - Neat bathroom: Compact, but practical and neatly finished. A space that you can use immediately without much work. - Unique ground floor apartment: Homes with a garden in this area are rare. An opportunity that you do not often come across. FULL DESCRIPTION - LIVING WITH ALL AMENITIES WITHIN REACH Imagine: coming home to a nice ground floor apartment in a lively neighborhood with a wonderfully quiet garden as a bonus. That is exactly what this home offers you. Located in a popular neighborhood near the Jordaan and Oud-West, this home combines the best of both worlds: the dynamics of the city and the opportunity to create your own place where you can really relax. The apartment has a living area of ??45 m² and is cleverly laid out. The bright living room immediately stands out because of the large windows that provide a bright and pleasant living space. It is an ideal place to relax or to have a drink together. The kitchen is small but functional, and the good use of space means you can get by just fine here. The bathroom fits in with the rest of the apartment: compact, but neat and efficient. Everything you need to get ready for the day or to relax after a long day at work. And then the big surprise: the spacious garden on the southeast. A real outdoor space in the city is worth its weight in gold, and this garden offers exactly that. Whether you like to sit in the sun with a cup of coffee, want to organize a small party or just want to read a book in peace: this place makes it all possible. In addition, the location of the house is also a big plus. Around the corner is the Hugo de Grootplein, where you can go for your daily shopping or a good cup of coffee. Prefer to eat out? In the area you will find many popular restaurants: from a drink at Morgan & Mees to a dinner at the Binnenvisser or Flora. You will never be bored here. Do you feel like exploring the city? You can cycle to the Jordaan, Oud-West or the canal belt in a few minutes. Prefer public transport? Tram 3 and various bus lines stop almost in front of the door. The location is also ideal for motorists, because via the S105 you can quickly reach the Ring A10. Parking is possible in this area via permit area West-7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt). For current waiting times, you can consult the website of the municipality. This home is perfect for those who want to live compactly but comfortably, with everything the city has to offer within easy reach. Ideal for starters, singles or couples who want to find their place in Amsterdam. Special features: - ABC clause and non-self-occupancy clause apply. - Permanent notary Caminada in Rijswijk - Leasehold bought off until 31-12-2045

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
181 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.