Direct naar de inhoud
Logo van Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Speijkstraat 65 4

1057GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Van Speijkstraat 65 4 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** TE KOOP *** Van Speijkstraat 65-IV in Amsterdam In het populaire Amsterdam West, midden in de geliefde Chassébuurt, ligt dit nieuw gerealiseerde en modern afgewerkte appartement. De woning beschikt over een eigen opgang en is gelegen op de bovenste woonlaag, met als absolute eyecatcher het royale dakterras (28m2) met dakhuis. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco en zonnepanelen woon je hier comfortabel, energiezuinig en instapklaar op een centrale locatie in Amsterdam West. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de derde verdieping waar zich de eigen opgang van de woning bevindt. Vanaf hier kom je binnen in de lichte woonkamer met open-keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde (westen) op, een heerlijke plek voor de middag en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaap- en badkamer. De badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bergkast met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Een echte verrassing is het ruime dakterras met dakhuis. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht of creëer je een fijne buitenruimte om te ontspannen of te eten. De hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming onderstreept het luxe karakter van de woning. In combinatie met mechanische ventilatie, airco en zonnepanelen is hier sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom, een instapklare woning met veel comfort, goede buitenruimtes en een prettige indeling, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Omgeving en bereikbaarheid De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 8 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 247,10 per jaar. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2047. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 56,19 m² en 34,70 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Nieuw gerealiseerd in 2026; • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning; • Voorzien van airconditioning en 3 zonnepanelen; • Energielabel A; • Balkon op het westen; • Ruim dakterras met dakhuis; • 1 slaapkamer; • CV ketel Intergas HRE uit 2025, eigendom; • Servicekosten ca € 112,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • VvE nog te activeren (8 leden), professionele beheerder VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 247,10, AB2000; • Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. • Vaste notaris, Hartman LMH Notariaat; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.