Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Van Spilbergenstraat 29 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.313

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 29 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 3-kamerappartement van ca. 52 m2 op de derde verdieping, met een balkon én een heerlijk dakterras! INDELING Via het trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van dit fijne appartement. In de hal is er ruimte om je jassen op te hangen en bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een wc. Aan de voorzijde ligt de gezellige lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang met een vaste trap naar het dakterras. Het heerlijke ruime dakterras is ca. 28m2. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die te gebruiken is als studeer/werkkamer of als 2de slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een combioven, ijskast, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, Quooker en een spoelbak (inbouwapparatuur van Siemens). Naast het dakterras heb je vanuit de slaapkamer en de keuken ook toegang tot een balkon gelegen op het westen. VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen €150 per maand. ERFPACHT Dit appartement is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2064. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met ingang vanaf 2064. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Servicekosten €150,- per maand; - Ruim dakterras van ca. 28m2; - Lekker balkon van ca. 7,m2 op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064; - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Energielabel E; - CV-ketel uit 2014; - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde van enkel glas; - Keuken en vloer uit 2017; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige en groene Van Spilbergenstraat, midden in de gezellige en kindvriendelijke buurt De Baarsjes. De straat heeft een verzorgde uitstraling en grenst aan het Rembrandtpark, met ook het Erasmuspark en het Vondelpark op korte afstand – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is perfect, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden op de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 ligt om de hoek en aan de Hoofdweg en Postjesweg liggen meerdere bus- en tramhaltes met rechtstreekse verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in hartje stad. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-room apartment of approx. 52 m2 on the third floor, with a balcony and a lovely roof terrace! LAYOUT Via the staircase you reach the entrance of this lovely apartment on the third floor. In the hall there is space to hang your coats and the bathroom is located. The neat bathroom has a sink, shower and a toilet. At the front is the cozy, bright living room. From the living room there is access with a fixed staircase to the roof terrace. The lovely spacious roof terrace is approx. 28 m2. Next to the living room you will find a flexible space that can be used as a study/work room or as a 2nd bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen and a spacious bedroom. The kitchen is equipped with a combi oven, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, Quooker and a sink (built-in appliances from Siemens). In addition to the roof terrace, you also have access to a balcony facing west from the bedroom and the kitchen. VvE The Owners' Association is financially healthy and consists of 4 members. The management is carried out in-house and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD This apartment is located on a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The canon has been bought off until 15 January 2064. An application has been made for a switch to perpetual leasehold under favourable conditions with effect from 2064. SPECIAL FEATURES - Living area: 52m2 (NEN2580 measurement report available); - Service costs €150 per month; - Spacious roof terrace of approx. 28m2; - Nice balcony of approx. 7.m2 facing west; - Leasehold bought off until 15-01-2064; - Application made for transfer to perpetual leasehold under favorable conditions; - Energy label E; - Central heating boiler from 2014; - Fitted with double glazing at the front, single glazing at the rear; - Kitchen and floor from 2017; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located in the quiet and green Van Spilbergenstraat, in the middle of the cozy and child-friendly neighborhood De Baarsjes. The street has a well-kept appearance and borders the Rembrandtpark, with the Erasmuspark and the Vondelpark also a short distance away - ideal for walking, sports or relaxing. The location is perfect, with various supermarkets, specialty shops and catering establishments on the Postjesweg, the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just around the corner and there are several bus and tram stops on the Hoofdweg and Postjesweg with direct connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Station Sloterdijk, among others. You can reach the city centre by bike in just 10 minutes. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.