Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Van Spilbergenstraat 41 H

1057PX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 9.786

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 41 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en modern 3-kamerappartement wonen in het geliefde Amsterdam West met een zonnige tuin! Op zoek naar een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning in een rustige straat, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik? Deze prachtige woning aan de Spilbergenstraat is recent hoogwaardig en smaakvol vernieuwd en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en modern design. W O N E N Het betreft een recent volledig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met tuin. De woning beschikt over een eigen entree en een doordachte, moderne indeling. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot alle vetrekken. Er bevind zich een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die middels een stijlvolle glazen scheidingswand in open verbinding staat met de leefruimte. Dit zorgt voor een speels en licht karakter, terwijl privacy eenvoudig te behouden is. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Hier is tevens voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat komt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen, wat de ruimte een aangename en ruimtelijke sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de verzorgde tuin, een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer, perfect te gebruiken als werkruimte of babykamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is recent hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe en eigentijdse uitstraling. B U I T E N Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne en verzorgde tuin, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer vormt binnen en buiten hier op natuurlijke wijze één geheel. De tuin biedt volop ruimte om te loungen, te dineren of in alle rust te genieten van de zon. De buitenruimte is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een zitgedeelte en eventueel beplanting of groen naar eigen smaak. Hierdoor is de tuin zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk in te richten. L O C A T I E De woning is gelegen in de geliefde Hoofdwegbuurt in Amsterdam West, een rustige en groene woonomgeving met een verrassend centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich het Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en lokale winkels, onder andere langs de Jan Evertsenstraat en in De Baarsjes. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn nabij. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is de locatie zowel rustig als zeer goed verbonden met de rest van de stad. Auto voor de deur parkeren? Dat kan, de straat biedt volop parkeergelegenheid. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2064, wat betekent dat er tot die datum geen canon verschuldigd is. Na afloop bedraagt de canon €2.370,89 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende voorwaarden. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Fijne tuin van circa 17 m² op het zuidwesten met directe toegang vanuit de woonkamer; + Erfpacht afgekocht tot 31-01-2064; + Tweede slaapkamers, waarvan 1 master en 1 perfect te gebruiken als werkruimte of babykamer. + Energielabel A; + Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; + Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2026; + Strakke afwerking met fraaie visgraatvloer door de gehele woning; + Voorzien van vloerverwarming; + Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie; + Servicekosten €136,85 per maand; + Beschermd stads- of dorpsgezicht. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
254 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.