Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Van Walbeeckstraat 103 1

1058CN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 9.160

Fotogalerij

Van Walbeeckstraat 103 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en uitgebouwde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes – Modern, sfeervol en tot in detail afgewerkt Soms stap je een woning binnen en voelt het direct goed. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier perfect samen. Deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Van Walbeeckstraat is zo’n plek. In 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een modern interieur dat helemaal van nu is. Denk aan een royale doorzonwoonkamer van bijna 14 meter lang, een luxe woonkeuken met eiland als kloppend hart van het huis en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Alles klopt hier: de materialen, de indeling en de afwerking. De combinatie van een eikenhouten vloer, houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de strakke afwerking en stalen deur juist weer dat moderne, eigentijdse gevoel geven. Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met het daglicht dat naar binnen valt, en waar je ’s avonds met vrienden lang natafelt met de deuren open naar de tuin. De Baarsjes – levendig, groen en centraal Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van twee werelden. Rustige, groene straten én alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op slechts 100 meter vind je het Rembrandtpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zon. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een echte leefruimte. Door de uitbouw en grote raampartijen is deze heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met erker en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De stalen deur naar de woonkamer geeft een stoer en modern accent en maakt de overgang tussen de ruimtes extra stijlvol. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met eiland. Een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Slim detail is de schuifdeur tussen het toilet en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden borrelt. De tuin is fraai aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkeuken. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Overige inpandige ruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 300 m³ • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 • Modern interieur met sfeervolle afwerking • Eikenhouten vloer door de gehele woning • Houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen • Stalen deur naar de woonkamer • Luxe woonkeuken met eiland • Badkamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting • Zonnige achtertuin op het westen (ca. 36 m²) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Gezonde VvE (€ 164,- p.m.) • Toplocatie nabij Rembrandtpark Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.